Attraktives Paket aus Lagerfläche & Garagenplätze im Zentrum von Schwechat: nahe zum Bahnhof und zum Hauptplatz!

Weglgasse, 2320 - Schwechat
  • Preis 64.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 219 Euro monatlich
  • Fläche 21 m²
Zum Verkauf gelangt ein praktisches Lager mit einer Nutzfläche von 20,77 m² in unserem Neubauprojekt in der Weglgasse 9 in Schwechat. Die Fläche eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum für private Gegenstände, Sportausrüstung, saisonale Artikel, Geschäftsunterlagen oder sonstige Lagerzwecke.

Im Kaufpaket enthalten sind zusätzlich zwei (oder mehrere) Garagenstellplätze, die komfortables und wettergeschütztes Parken direkt im Objekt ermöglichen. Damit bietet dieses Angebot eine attraktive Kombination aus Lagerfläche und zwei Pkw-Stellplätzen in einer modernen Neubauanlage.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Bahnhof Schwechat sowie zum Hauptplatz. Beide Ziele sind rasch erreichbar und sorgen für eine sehr gute öffentliche Anbindung, kurze Wege im Alltag sowie eine gute Nahversorgung.

Dieses Paket ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant: Lagerflächen und Garagenstellplätze sind eine gefragte Ergänzung am Immobilienmarkt und bieten Potenzial zur Weitervermietung an Bewohner der Umgebung, Pendler oder Personen mit zusätzlichem Platz- bzw. Stellplatzbedarf.

Highlights auf einen Blick:

20,77 m² Lagerfläche
Zwei Garagenstellplätze im Paket
Neubauprojekt in der Weglgasse Schwechat
Sehr nahe beim Bahnhof Schwechat
Rasch beim Hauptplatz Schwechat
Ideal zur Eigennutzung oder als Investment zur Weitervermietung
Praktische Kombination aus Stauraum und Parkmöglichkeit
Zentrale Lage mit guter Anbindung Richtung Wien und Umgebung

Ein attraktives Angebot für alle, die zusätzlichen Platz, sichere Stellplätze und eine gut vermietbare Lage in Schwechat suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 299112

  • Objektart Sonstige

  • Baujahr 2026

  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Bruck an der Leitha

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 21 m²

Ausstattung


Barrierefrei
Garage

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Patrick Spreitzer, BA, MA
Patrick Spreitzer, BA, MA Immobilienvermittlung & Immobilienbewertung Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
259 m Radatz
Öffentliche Verkehrsmittel
184 m Schwechat Sendnergasse
Bildungseinrichtung
85 m Heilpädagogisch-integrativer Kindergarten Brendanihof
medizinische Versorgung
258 m Stadtapotheke
Grünfläche
73 m
Gastronomie/Freizeitangebot
184 m Schrankenwirtin
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.