Wettmannstätten – auch für Kurzfrist-Vermietung! *Traum-Großraumbüro / (Yoga)-Studio / Praxis mit Cateringküche und 2 große Terrassen *
, 8521 - Schönaich- Preis 2.650,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
- Zimmer 2
ACHTUNG: Auch Kurzfrist-Vermietung – Kosten auf Anfrage!
*** Moderne Büro-/Gewerbe-Räumlichkeiten (2.OG + ggf. weitere Räumlichkeiten im 1.OG)
in Top-Verkehrslage mitten im Grünen in Schönaich/Wettmannstätten
für ALLE Branchen (zB Gemeinschaftspraxis/-kanzlei, Fitness-/Yoga-Studio, Seminarveranstalter, Großraumbüro mit Coworking-Plätzen…) ***
Zur Vermietung steht das 2. Obergeschoß plus großzügiger Terrassen in einem lichtdurchfluteten, modernen, architektonisch außergewöhnlichen Bürogebäude in Schönaich/ Wettmannstätten in 1A-Verkehrs- und Frequenzlage (direkt beim Kreisverkehr Richtung Preding, Gleinstätten und Groß St. Florian).
– Ev. könnten im 1. Obergeschoß noch Büros/Räumlichkeiten (teilweise inkl. Badezimmer/Sanitärräume) zusätzlich angemietet werden.
Das hochwertig und modern ausgestattete, in perfektem Zustand befindliche Geschoß setzt sich wie folgt zusammen:
2.OG (mit E-Heizung/Klimaanlage in Kombi):
großzügiger Vorraum mit Garderobe
großer Seminarraum/Großraumbüro (ca. 115m2) mit allem technischen Equipment (inkl. Beamer) mit elektrischer Verdunkelungsmöglichkeit, dimmbaren Deckenleuchten und Zugang zur großen, überdachten Holz-Terrasse (ca. 35m2) mit Blick ins Grüne
Büro/Sessellager (vom Seminarraum aus zu begehen)
Top-ausgestattete Cateringküche mit Durchreiche in den Seminarraum
Damen-WC inkl. Behinderten-WC
Herren-WC
zusätzl. kann das Foyer z. T. benutzt werden inkl. der überdachten Holz-Terrasse (ca. 35m2)
Selbstverständlich verfügt das Gebäude aus dem Jahr 2010 auch über alle notwendigen Büro-Facilities (Verkabelung, Technik etc.), Klimaanlage, ein spezielles Schlüssel-Schließsystem und einen Lift.
Rund um das Bürogebäude befinden sich genügend Freiparkplätze (in der Miete inkludierte Fix-Parkplätze nach Vereinbarung).
Mietdauer: max. 3 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung)
Miete monatlich dzt.: netto € 2.150,00 zuzügl. 20% USt.
Betriebskosten-Akonto dzt.: netto € 500,00 zuzügl. 20% USt.
(BK=Strom/E-Heizung, Wasser, Lift-BK)
Büroreinigung: falls gewünscht, nach Stundenaufwand
Gemeinde-Abgaben: Kanal-/Müllgebühren nach Kanalabgaben- und Müllabfuhrordnung der Gemeinde Wettmannstätten
Sonstige Kosten: Internet, Büro-/Gewerberaumversicherung, ggf. OBS-Haushaltsabgabe…
*** Besichtigungstermine sind auch abends oder ggf. am Wochenende möglich – ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Mail! ***
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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in Top-Verkehrslage mitten im Grünen in Schönaich/Wettmannstätten
für ALLE Branchen (zB Gemeinschaftspraxis/-kanzlei, Fitness-/Yoga-Studio, Seminarveranstalter, Großraumbüro mit Coworking-Plätzen…) ***
Zur Vermietung steht das 2. Obergeschoß plus großzügiger Terrassen in einem lichtdurchfluteten, modernen, architektonisch außergewöhnlichen Bürogebäude in Schönaich/ Wettmannstätten in 1A-Verkehrs- und Frequenzlage (direkt beim Kreisverkehr Richtung Preding, Gleinstätten und Groß St. Florian).
– Ev. könnten im 1. Obergeschoß noch Büros/Räumlichkeiten (teilweise inkl. Badezimmer/Sanitärräume) zusätzlich angemietet werden.
Das hochwertig und modern ausgestattete, in perfektem Zustand befindliche Geschoß setzt sich wie folgt zusammen:
2.OG (mit E-Heizung/Klimaanlage in Kombi):
großzügiger Vorraum mit Garderobe
großer Seminarraum/Großraumbüro (ca. 115m2) mit allem technischen Equipment (inkl. Beamer) mit elektrischer Verdunkelungsmöglichkeit, dimmbaren Deckenleuchten und Zugang zur großen, überdachten Holz-Terrasse (ca. 35m2) mit Blick ins Grüne
Büro/Sessellager (vom Seminarraum aus zu begehen)
Top-ausgestattete Cateringküche mit Durchreiche in den Seminarraum
Damen-WC inkl. Behinderten-WC
Herren-WC
zusätzl. kann das Foyer z. T. benutzt werden inkl. der überdachten Holz-Terrasse (ca. 35m2)
Selbstverständlich verfügt das Gebäude aus dem Jahr 2010 auch über alle notwendigen Büro-Facilities (Verkabelung, Technik etc.), Klimaanlage, ein spezielles Schlüssel-Schließsystem und einen Lift.
Rund um das Bürogebäude befinden sich genügend Freiparkplätze (in der Miete inkludierte Fix-Parkplätze nach Vereinbarung).
Mietdauer: max. 3 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung)
Miete monatlich dzt.: netto € 2.150,00 zuzügl. 20% USt.
Betriebskosten-Akonto dzt.: netto € 500,00 zuzügl. 20% USt.
(BK=Strom/E-Heizung, Wasser, Lift-BK)
Büroreinigung: falls gewünscht, nach Stundenaufwand
Gemeinde-Abgaben: Kanal-/Müllgebühren nach Kanalabgaben- und Müllabfuhrordnung der Gemeinde Wettmannstätten
Sonstige Kosten: Internet, Büro-/Gewerberaumversicherung, ggf. OBS-Haushaltsabgabe…
*** Besichtigungstermine sind auch abends oder ggf. am Wochenende möglich – ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Mail! ***
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7987/3298
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Neuwertig
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Deutschlandsberg
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Balkon-/Terrassenfläche 69 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Separate WC 2
Preisdetails
- Kaution 9.000,00 €
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 56,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Grundriss
NS
Natascha Strohmeier (Dannsa Real Estate Int. – Immobilien)
Immobilienmaklerin
Hier zuhause e.U.
Telefon
+43 664 88296070
E-Mail Adresse
natascha.strohmeier@hierzuhause.at
Mitarbeiternummer
39731292
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
57
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
