Arbeiten an einer der besten Geschäftsadressen der Grazer Innenstadt! 160 m² exklusive Bürofläche in Bestlage!

Arbeiten an einer der besten Geschäftsadressen der Grazer Innenstadt! 160 m² exklusive Bürofläche in Bestlage!

MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZ

Mitten im Zentrum von Graz erwartet Sie eine repräsentative Bürofläche, die historische Architektur und modernen Arbeitskomfort auf ideale Weise verbindet. In einem stilvoll sanierten Altbau gelegen, bietet diese rund 160 m² große Einheit ein hochwertiges Umfeld für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Praxen mit Anspruch an Standortqualität und Außenwirkung.

Die großzügigen Räumlichkeiten überzeugen durch klassische Altbau-Elemente, helle Büroräume, elegante Parkettböden sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sieben separat nutzbare Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung Ihrer Arbeitswelt – von Einzelbüros über Besprechungsräume bis hin zu modernen Teamflächen. Eine eigene Küche, moderne Sanitärbereiche sowie ein Personenaufzug sorgen für hohen Komfort im täglichen Betrieb.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Innenstadtlage. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz, zur Herrengasse sowie zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Dienstleistern schafft ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die hervorragende öffentliche Anbindung garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus allen Teilen von Graz.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus repräsentativem Auftritt, funktionaler Raumaufteilung und erstklassiger Lage.

Mietkonditionen

Nettomiete: € 2.173,50
Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 666,54
Umsatzsteuer: € 568,01

Facts

Ca. 160 m² vielseitig nutzbare Bürofläche
Sieben getrennt begehbare Büroräume
Hochwertig und liebevoll sanierter Altbau
Komfortabler Personenaufzug vorhanden
Eigene Küche innerhalb der Einheit
Getrennte Sanitärbereiche
Badezimmer inklusive Dusche
Helle und großzügige Raumgestaltung
Sofort verfügbar
Top-Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Highlights

Eine Adresse, die Eindruck hinterlässt, lange bevor das erste Gespräch beginnt
Arbeiten auf repräsentativem Niveau inmitten der Grazer Innenstadt
Wo Erfolg auf Stil trifft und Professionalität sichtbar wird
Exklusives City Office mit außergewöhnlichem Wohlfühlfaktor
Raum für große Ideen und unternehmerische Visionen
Ein Standort, der Ihre Unternehmensqualität nach außen sichtbar macht
Perfekte Kombination aus Prestige, Komfort und urbaner Dynamik
Mehr als ein Büro: ein Aushängeschild für Ihr Unternehmen

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt