- Preis 218.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 823 Euro monatlich
- Fläche 109 m²
- Zimmer 5
Dieses belagsfertige Eckreihenhaus in St. Johann in der Haide bietet großzügige Wohnflächen, einen ca. 140 m² großen Garten und eine rund 17 m² große Terrasse. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung.
Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 35,90 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 7,90 m², der Eingangsbereich, Technikraum und WC. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer mit ca. 14 m², 14 m² und 13 m², ein Bad und ein WC.
Der große Garten bietet viel privaten Freiraum. Zwei Autoabstellplätze im Freien, ein Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum unter dem Dach ergänzen das Angebot.
Belagsfertig & individuell gestaltbar
Das Haus wird belagsfertig übergeben. Der Estrich ist bereits vorhanden. Böden, Türen, Stiegenaufgang, Wandgestaltung und Sanitärausstattungen können entsprechend den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Bauweise & Ausstattung
Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz
Niedrigenergiestandard
3-fach verglaste Fenster
Sicherheitstür
Fußbodenheizung
Estrich
Vorbereitung für eine Luft-Wärmepumpe
Die Luft-Wärmepumpe selbst ist in der belagsfertigen Ausführung nicht inkludiert.
Ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf und Gestaltungswünschen.
Jetzt Exposé anfordern und Besichtigung vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 35,90 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 7,90 m², der Eingangsbereich, Technikraum und WC. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer mit ca. 14 m², 14 m² und 13 m², ein Bad und ein WC.
Der große Garten bietet viel privaten Freiraum. Zwei Autoabstellplätze im Freien, ein Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum unter dem Dach ergänzen das Angebot.
Belagsfertig & individuell gestaltbar
Das Haus wird belagsfertig übergeben. Der Estrich ist bereits vorhanden. Böden, Türen, Stiegenaufgang, Wandgestaltung und Sanitärausstattungen können entsprechend den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Bauweise & Ausstattung
Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz
Niedrigenergiestandard
3-fach verglaste Fenster
Sicherheitstür
Fußbodenheizung
Estrich
Vorbereitung für eine Luft-Wärmepumpe
Die Luft-Wärmepumpe selbst ist in der belagsfertigen Ausführung nicht inkludiert.
Ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf und Gestaltungswünschen.
Jetzt Exposé anfordern und Besichtigung vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5953/523
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 109 m²
-
- Gartenfläche 139 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 17 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.09.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 52,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,53
-
- Energieeffizienzklasse A++
A++
Energieeffizienzklasse
Robert Schmerleib
ARU Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 927 02 22
E-Mail Adresse
r.schmerleib@aruimmobilien.com
Mitarbeiternummer
52002985
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +1073 €
Cashflow
≈ 8,3 %
Rendite
≈ 26,5 %
CoC
63
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
