Wohnpark Schölbing: Belagsfertiges Reihenhaus mit 76 m² Garten, Terrasse & Balkon nahe Hartberg

, 8230 - Schölbing
  • Preis 154.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 582 Euro monatlich
  • Fläche 78 m²
  • Zimmer 4
Belagsfertiges Reihenhaus nahe Hartberg mit durchdachter Raumaufteilung, eigenem Garten, Terrasse und Balkon. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Wunsch nach zusätzlichem Platz und einem eigenen Außenbereich.

Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27 m², ein WC sowie ein Technikraum. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 14 m² große Terrasse und in den ca. 76 m² großen Garten.

Das Obergeschoß bietet drei weitere Zimmer mit ca. 11 m², 8 m² und 9 m², ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon.

Zwei Autoabstellplätze im Freien, ein Abstellraum und zusätzlicher Stauraum unter dem Dach ergänzen das Angebot.

Das Haus wird belagsfertig übergeben und bietet somit die Möglichkeit, Böden, Türen, Stiegenaufgang, Wandgestaltung und Sanitärausstattung nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Sicherheitstüren, Estrich sowie vorbereitete Anschlüsse für eine Luft-Wärmepumpe.

Die Luft-Wärmepumpe selbst ist nicht inkludiert.

Ihr neues Zuhause in der Nähe Hartberg – privat, modern und naturnah.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 5953/522

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2024

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fussboden

  • Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 78 m²

  • Gartenfläche 76 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 21 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Keller
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 14.09.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 52,3 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,53

  • Energieeffizienzklasse A++

A++ Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Robert Schmerleib
Robert Schmerleib ARU Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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63
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
175 m Schölbing Ortsmitte
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.