Apartment "Glockner" - Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramabalkon & Sauna in Bestlage von Schladming

, 8970 - Schladming
  • Preis 771.736,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2636 Euro monatlich
  • Fläche 66 m²
  • Zimmer 2
Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau. In begehrter Lage von Schladming – nur wenige Minuten von der Talstation entfernt – erwartet Sie eine stilvolle Immobilie mit traumhaftem Bergblick und außergewöhnlichem Wohnambiente.

Auf rund 66 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Architektur, die Eleganz und Gemütlichkeit perfekt miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche bildet das Herzstück der Immobilie und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen ein einzigartiges Wohngefühl mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit über 35 m² Fläche, der Ihnen zahlreiche Sonnenstunden sowie einen unvergleichlichen Fern- und Bergblick bietet. Hier genießen Sie absolute Ruhe und die besondere Atmosphäre der Schladminger Alpen – ob beim Frühstück am Morgen oder beim entspannten Ausklang eines aktiven Tages in den Bergen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die private Sauna, die Ihre persönliche Wellnessoase direkt in den eigenen vier Wänden schafft. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, moderne Luftwärmepumpe sowie die geschmackvolle Möblierung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Die Wohnung eignet sich ideal als hochwertiger Zweitwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder attraktive Investmentmöglichkeit in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs. Ein Carport-Stellplatz rundet dieses besondere Angebot perfekt ab.

Eine seltene Gelegenheit für all jene, die modernes Wohnen mit alpiner Lebensqualität und bester Lage verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 7834/413

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2023

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Liezen

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 66 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 35 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Sauna
Carport
Möbliert
Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Niklas Buchrucker, BSc
Niklas Buchrucker, BSc diplomierter Immobilienmakler / Geschäftsführer BL Immobroker GmbH

Preisbewertung

62 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 32 vergleichbaren wohnungen (46–86 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
230 m Hold/Reithab
medizinische Versorgung
749 m Dr. Michaela Sulzbacher
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
704 m Cafe Mitterhofer
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.