Apartment "Dachstein" - Moderne Ferienwohnung mit Balkon, Sauna & Carport in Schladming – Erstbezug!

, 8970 - Schladming
  • Preis 726.733,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2745 Euro monatlich
  • Fläche 72 m²
  • Zimmer 3
In absolut begehrter Lage von Schladming präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Ferienwohnung als perfekter Rückzugsort für alle, die alpinen Lifestyle, moderne Architektur und exklusiven Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Nur rund 500 Meter von der Talstation entfernt genießen Sie hier unmittelbaren Zugang zur 4-Berge-Skischaukel sowie ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Die stilvolle Wohnung überzeugt bereits beim Eintreten mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept und einer harmonischen Kombination aus modernen Elementen und warmen Holzdetails. Die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Immobilie und schafft gemeinsam mit den großen Fensterfronten ein exklusives Wohngefühl mit einzigartigem Bergambiente.

Ein absolutes Highlight ist der private Außenbereich – der perfekte Ort, um nach einem Skitag oder einer Wanderung die Ruhe der umliegenden Bergwelt zu genießen. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch die eigne Sauna, die Ihnen Ihre persönliche Wellnessoase direkt in den eigenen vier Wänden bietet.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Luftwärmepumpe, geschmackvolle Möblierung sowie ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein exklusives Ambiente. Der zugehörige Carport-Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Ob als exklusives Feriendomizil, wertstabile Investition oder persönlicher Rückzugsort in den Alpen – diese Immobilie vereint moderne Eleganz mit erstklassiger Lage und außergewöhnlicher Lebensqualität. Ein seltenes Angebot in Schladming, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7834/412

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2023

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Liezen

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 72 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 17 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Sauna
Carport
Möbliert
Balkon
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Niklas Buchrucker, BSc
Niklas Buchrucker, BSc diplomierter Immobilienmakler / Geschäftsführer BL Immobroker GmbH

Preisbewertung

74 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 28 vergleichbaren wohnungen (51–94 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
81
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
230 m Hold/Reithab
medizinische Versorgung
749 m Dr. Michaela Sulzbacher
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
704 m Cafe Mitterhofer
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.