Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon
, 8970 - Schladming- Preis 652.938,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2231 Euro monatlich
- Fläche 47 m²
- Zimmer 2
In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Direkt an der Talstation West gelegen, vereint dieses exklusive Ensemble alpinen Lifestyle mit modernem Luxus – Ski-in/Ski-out-Komfort inklusive.
Die privilegierte Position am Fuße der Berge eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf das beeindruckende Dachsteinmassiv und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Eleganz.
Architektur & Design
Zeitlose, alpine Architektur trifft auf klare, moderne Linienführung. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz, Stein und Glas verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten spektakuläre Ausblicke zu jeder Jahreszeit.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Edle Parkettböden und großformatige Fliesen
Raumhöhen über dem Standard für ein offenes Wohngefühl
Exklusive Bäder
Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Heiztechnik
Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen
Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss
Optional stehen hochwertige Möblierungskonzepte zur Verfügung – perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles, internationales Klientel.
Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine kompakte und zugleich sehr komfortable Raumgestaltung.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 23 m² bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Die großzügige Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Raum eine helle und freundliche Wirkung.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia mit anschließendem Balkon, die zusätzlichen Freiraum im Freien bieten und den Wohnbereich ideal erweitern.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum.
Das modern ausgestattete Badezimmer ist funktional und hochwertig gestaltet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine stilvolle und komfortable Wohnlösung in attraktiver Lage suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die privilegierte Position am Fuße der Berge eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf das beeindruckende Dachsteinmassiv und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Eleganz.
Architektur & Design
Zeitlose, alpine Architektur trifft auf klare, moderne Linienführung. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz, Stein und Glas verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten spektakuläre Ausblicke zu jeder Jahreszeit.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Edle Parkettböden und großformatige Fliesen
Raumhöhen über dem Standard für ein offenes Wohngefühl
Exklusive Bäder
Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Heiztechnik
Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen
Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss
Optional stehen hochwertige Möblierungskonzepte zur Verfügung – perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles, internationales Klientel.
Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine kompakte und zugleich sehr komfortable Raumgestaltung.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 23 m² bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Die großzügige Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Raum eine helle und freundliche Wirkung.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia mit anschließendem Balkon, die zusätzlichen Freiraum im Freien bieten und den Wohnbereich ideal erweitern.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum.
Das modern ausgestattete Badezimmer ist funktional und hochwertig gestaltet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine stilvolle und komfortable Wohnlösung in attraktiver Lage suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7834/376
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.12.2027
-
- Bezirk Liezen
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 47 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Balkon
Loggia
Grundriss
Niklas Buchrucker, BSc
diplomierter Immobilienmakler / Geschäftsführer
BL Immobroker GmbH
Telefon
+43 664 88 90 88 83
E-Mail Adresse
buchrucker@immo-broker.at
Mitarbeiternummer
31997641
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.