Schärding-Innviertel! Schöne, helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Loggia zu verkaufen!

, 4780 - Schärding

Preis 149.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 565 Euro monatlich
Fläche 75 m²

Sehr schöne, renovierte Eigentumswohnung welche im ersten Stock des Mehrparteienhauses in der Nähe des Stadtzentrums in Schärding liegt.

Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum mit Fenster, Einbauküche inkl. Essplatz, Wohnzimmer mit Loggia, Vorraum, 2 Schlafzimmer;

Die Wohnung ist sehr hell und ruhig gelegen. Rundherum ist die Anlage sehr gepflegt mit parkähnlichen Grundstück welches zum Sonnen, Grillen und Spielen für Kinder geeignet ist. Parkplätze für die Eigentümer sind vorhanden, ebenso ein Kellerabteil. Das Haus selbst wurde saniert, die Fenster bieten Insektengitter, sowie Rollos.

Die Wohnung wird ohne Einrichtung (bis auf die Küche welche im Kaufpreis inkludiert ist) verkauft!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder: Herr Schuster unter 0664/2563804 oder Herr Pucher unter 0676/889954100

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 2012/632
Objektart Wohnung

Bezirk Schärding
Bundesland Oberösterreich

Flächen

Wohnfläche 75 m²

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Jürgen Schuster PRO Immobilien KS GmbH & CoKG

Telefon +43 (0) 664 2563804

E-Mail Adresse j.schuster@pro-immobilien.at

Mitarbeiternummer 42847675

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)

Top-Investment

von 100 Punkten

≈ +252 €

Cashflow

≈ 4,8 %

Rendite

≈ 9,1 %

CoC

/ 100

Lagebewertung

Sehr gute Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

355 m Zur Post

Öffentliche Verkehrsmittel

344 m Schärding Franz-Xaver-Brunner-Straße

Bildungseinrichtung

390 m Schulzentrum HAK, HAS, Gym Schärding

Medizinische Versorgung

323 m Delphin Apotheke

Grünfläche

47 m

Gastronomie/Freizeitangebot

353 m Bienenkorb Schärding

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße

116 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 149.500,00 €