- Preis 128.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 484 Euro monatlich
- Fläche 71 m²
Diese Kaufgelegenheit ist eine helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage.
Auf Grund der idealen Größe ist sie zusätzlich auch für die Vermietung bestens geeignet.
. Hervorgehobene Merkmale:
Licht & Zustand: Die Räume sind hell, die Sanitärräume bedürfen einer Renovierung.
Wohnklima: Diese Einheit bietet eine gute Privatsphäre und Ruhe.
Balkon: Ein überdachter Südbalkon ermöglicht die Nutzung auch bei weniger gutem Wetter.
Aussicht: Die unverbaubare Aussicht ist ein besonderes Highlight.
Zugang: Wichtig: Kein Lift vorhanden, was bedeutet, dass die Wohnung über das Treppenhaus erreicht wird.
Leistbar: Günstiger Kaufpreis mit Kapazität für eine eventuelle Modernisierung.
Anteile: 1264/20000
Bilder sagen viel aus, aber das richtige Gefühl bekommt man erst vor Ort.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilien bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin in aller Ruhe auf sich wirken zu lassen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf Grund der idealen Größe ist sie zusätzlich auch für die Vermietung bestens geeignet.
. Hervorgehobene Merkmale:
Licht & Zustand: Die Räume sind hell, die Sanitärräume bedürfen einer Renovierung.
Wohnklima: Diese Einheit bietet eine gute Privatsphäre und Ruhe.
Balkon: Ein überdachter Südbalkon ermöglicht die Nutzung auch bei weniger gutem Wetter.
Aussicht: Die unverbaubare Aussicht ist ein besonderes Highlight.
Zugang: Wichtig: Kein Lift vorhanden, was bedeutet, dass die Wohnung über das Treppenhaus erreicht wird.
Leistbar: Günstiger Kaufpreis mit Kapazität für eine eventuelle Modernisierung.
Anteile: 1264/20000
Bilder sagen viel aus, aber das richtige Gefühl bekommt man erst vor Ort.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilien bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin in aller Ruhe auf sich wirken zu lassen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1937/7646087
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1976
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit Juli 2026
-
- Bezirk Schärding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 71 m²
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 82,3 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,08
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Grundriss
KH
Karin Hattinger
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 6648185360
E-Mail Adresse
karin.hattinger@arev.at
Mitarbeiternummer
41143477
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 28 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (50–92 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
92
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +202 €
Cashflow
≈ 4,7 %
Rendite
≈ 8,5 %
CoC
76
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
