SONNENLAGE - Neuwertiges ca. 160m2 großes Traumhaus mit idyllischem Garten + Terrasse, 2 Garagen & Top-Ausstattung in Ruhelage

Gartenweg, 8423 - Sankt Veit am Vogau
  • Preis 590.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2016 Euro monatlich
  • Fläche 161 m²
Neuwertiges ca. 160m2 großes Traumhaus mit idyllischem Garten

+ Terrasse, 2 Garagen & Top-Ausstattung in Ruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8423 Sankt Veit am Vogau – einem Ort, an dem Ruhe, Natur und moderner Wohnkomfort auf harmonische Weise verschmelzen.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus begeistert mit rund 161 m² Wohnfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Helle, großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Geborgenheit als auch Eleganz vermittelt. Hier findet jeder seinen Platz – ob für gemeinsame Stunden oder entspannte Rückzugsorte.

Die beiden modern ausgestatteten Badezimmer mit Fenster, mit Badewanne und Dusche, verwandeln den Alltag in kleine Wohlfühlmomente.

Ergänzt durch zwei separate WCs wird höchster Komfort für die ganze Familie garantiert.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee in der Sonne genießen oder den Tag bei einem Glas

Wein entspannt ausklingen lassen – umgeben von Ruhe und Natur.

Dieser Außenbereich erweitert Ihren Wohnraum und macht das Haus zu einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen.

Die Wohnräume überzeugen mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Zentralheizung sorgt ganzjährig für wohlige Wärme und ein perfektes Raumklima – ein Zuhause, das Sie zu jeder Jahreszeit genießen können.

Auch in praktischer Hinsicht lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Zwei Garagen bieten nicht nur sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag benötigt wird.

Die Lage rundet dieses Angebot perfekt ab. In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, profitieren Sie dennoch von einer guten Infrastruktur: Busverbindungen sowie Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Haus besonders attraktiv für Familien.

Highlights auf einen Blick:

Neuwertiges Einfamilienhaus

Ca. 161 m² Wohnfläche

Großzügige Terrasse mit Grünblick

2 Badezimmer mit Fenster, Badewanne & Dusche

2 separate WCs

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

Fußbodenheizung + Zentralheizung (Öl)

2 Garagen + zusätzlicher Stauraum

Ruhige, familienfreundliche Lage

Gute Infrastruktur (Bus, Schule, Kindergarten, Arzt)

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 296954

  • Objektart Haus

  • Baujahr 1998

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fussboden, Zentral

  • Heizungsträger Oel

  • Bezirk Leibnitz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 161 m²

  • Nutzfläche 320 m²
  • Grundstücksfläche 786 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 20 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Christopher Wischenbart, BSc
Christopher Wischenbart, BSc Immobilienvermittlung Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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67
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
75
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
330 m Sankt Veit am Vogau Schule
Bildungseinrichtung
315 m Kindergarten St. Veit am Vogau
medizinische Versorgung
87 m Dr. Eduard Rode
Grünfläche
328 m
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.