Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in Sankt Michael i.d.Obersteiermark
Liesinggasse, 8770 - Sankt Michael in Obersteiermark- Preis 56.790,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 215 Euro monatlich
- Fläche 44 m²
- Zimmer 2
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und bietet neben der, vom Flur aus zu betretenen Wohn-Ess-Küche noch zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer mit WC ist verfliest. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Laminatboden verlegt.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Ein Kellerabteil und eine Gartenparzelle von ca. 20m² ist der Wohnung zugeordnet.
Parkplätze sind optional zu erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Ein Kellerabteil und eine Gartenparzelle von ca. 20m² ist der Wohnung zugeordnet.
Parkplätze sind optional zu erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1814/8003021
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1942
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Leoben
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 44 m²
- Gartenfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 173,2 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse E
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,23
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Klaus Schnedlitz
Immobilientreuhänder, eingeschränkt auf Immobilienmakler und Immobilienverwalter
Spiti Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
schnedlitz@spiti-immobilien.at
Mitarbeiternummer
50148823
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
92
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +134 €
Cashflow
≈ 5,5 %
Rendite
≈ 12,7 %
CoC
83
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
