Wohlfühlwohnung in ruhiger Lage – gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Kapfenberg
Anton-Bruckner-Strasse, 8605 - Kapfenberg- Preis 79.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 298 Euro monatlich
- Fläche 36 m²
- Zimmer 2
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der Anton-Bruckner-Straße in Kapfenberg in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine praktische Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist günstig. Das Stadtzentrum von Kapfenberg sowie weitere wichtige Bereiche der Stadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die zahlreichen Grün- und Naherholungsbereiche in und rund um Kapfenberg an. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Raumaufteilung
Vorraum
Wohnzimmer mit Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Kellerabteil
Die Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Preis: € 79.000,-
Die monatlichen Kosten betragen ca. € 284,18 und umfassen die Betriebskosten, Heizkosten, Reparaturrücklage, Darlehen sowie alle gesetzlichen Abgaben. Die Stromkosten sind in diesem Betrag nicht enthalten und werden separat direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.
Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich in der Anton-Bruckner-Straße in Kapfenberg in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine praktische Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist günstig. Das Stadtzentrum von Kapfenberg sowie weitere wichtige Bereiche der Stadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die zahlreichen Grün- und Naherholungsbereiche in und rund um Kapfenberg an. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Raumaufteilung
Vorraum
Wohnzimmer mit Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Kellerabteil
Die Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Preis: € 79.000,-
Die monatlichen Kosten betragen ca. € 284,18 und umfassen die Betriebskosten, Heizkosten, Reparaturrücklage, Darlehen sowie alle gesetzlichen Abgaben. Die Stromkosten sind in diesem Betrag nicht enthalten und werden separat direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.
Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7852/391
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1968
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 36 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 160,7 kWh/m²a
Grundriss
Yannick Komaromi
Geschäftsführer / Immobilien Consultant
K&K Property GmbH
E-Mail Adresse
ky@kk-property.at
Mitarbeiternummer
29200201
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
51
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -6 €
Cashflow
≈ 2,9 %
Rendite
≈ -0,4 %
CoC
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
