K3 - Salzburg/Nord - Nachfolger für gutgehenden Betrieb - Baunebengewerbe - gesucht - inkl. Übernahme Kundenstock!
, 5020 - Salzburg- Preis 2.000.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6833 Euro monatlich
- Fläche 232 m²
Das gegenständliche Objekt bietet genügend Möglichkeiten im Bereich Bau- und Baunebengewerbe, und wird aus Altersgründen verkauft!
Sie können wählen:
entweder nur die Immobile
oder die Immobilie mitsamt der bestehenden, gut laufenden GmbH
Der Preis gilt nur für die Immobilie mitsamt der bestehenden GmbH
Das Objekt wird mit einer Gasbrennwerttechnik mittels Fußbodenheizung versorgt.
Die Planung und Gestaltung ist modern und ansprechend und das Bauwerk stellt einen solidären
Bauwerkskörper dar.
Die E- Installation ist im 3 Leitersystem ausgeführt, der Sonnenschutz wird über ein Bussystem gesteuert.
(Windwächter & Lichtstärkenfühler)
EDV-für alle Arbeitsplätze zu zentralem Server vorhanden.
Überwachungskammeras installiert
Klimanalage vorhanden
Neue PV-Anlage auf dem Dach
PKW-Abstellplätze ausreichend vorhanden
Optionale Betriebserweiterung für ein zusätzliches Gebäude (Ausstellungsflächen oder Lager) ist vorhanden. Eine Bauvoranfrage wurde von der Gemeinde positiv beantwortet. Es besteht kein Bauzwang.
Die Grundstückserweiterung ist inzwischen durchgeführt worden und ist in der genannten Grundstücksgröße enthalten
ERDGESCHOSS 119,00 m² Nutzfläche
50,62 Eingangsbereich (Schauraum, Shop, Empfang)
8,25 WC-Gruppe (1,67+3,58+3,00)
27,28 Lager
29,08 Lager
3,71 Technik
OBERGESCHOSS 117,25 m² Nutzfläche
20,41 Büro
15,32 Büro
71,08 Büro
6,30 Teeküche
4,14 Technik
Gesamte Nutzfläche 236,25 m²
zuzüglich Treppenaufgang und Lagerhütten im Aussenbereich
*Wenn die Rahmenbedienungen passen, ist die Finanzierung über unsere Partnerbank möglich!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie können wählen:
entweder nur die Immobile
oder die Immobilie mitsamt der bestehenden, gut laufenden GmbH
Der Preis gilt nur für die Immobilie mitsamt der bestehenden GmbH
Das Objekt wird mit einer Gasbrennwerttechnik mittels Fußbodenheizung versorgt.
Die Planung und Gestaltung ist modern und ansprechend und das Bauwerk stellt einen solidären
Bauwerkskörper dar.
Die E- Installation ist im 3 Leitersystem ausgeführt, der Sonnenschutz wird über ein Bussystem gesteuert.
(Windwächter & Lichtstärkenfühler)
EDV-für alle Arbeitsplätze zu zentralem Server vorhanden.
Überwachungskammeras installiert
Klimanalage vorhanden
Neue PV-Anlage auf dem Dach
PKW-Abstellplätze ausreichend vorhanden
Optionale Betriebserweiterung für ein zusätzliches Gebäude (Ausstellungsflächen oder Lager) ist vorhanden. Eine Bauvoranfrage wurde von der Gemeinde positiv beantwortet. Es besteht kein Bauzwang.
Die Grundstückserweiterung ist inzwischen durchgeführt worden und ist in der genannten Grundstücksgröße enthalten
ERDGESCHOSS 119,00 m² Nutzfläche
50,62 Eingangsbereich (Schauraum, Shop, Empfang)
8,25 WC-Gruppe (1,67+3,58+3,00)
27,28 Lager
29,08 Lager
3,71 Technik
OBERGESCHOSS 117,25 m² Nutzfläche
20,41 Büro
15,32 Büro
71,08 Büro
6,30 Teeküche
4,14 Technik
Gesamte Nutzfläche 236,25 m²
zuzüglich Treppenaufgang und Lagerhütten im Aussenbereich
*Wenn die Rahmenbedienungen passen, ist die Finanzierung über unsere Partnerbank möglich!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 974902
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Baujahr 2003
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Nutzfläche 232 m²
- Grundstücksfläche 2.066 m²
Ausstattung
Klimaanlage
Stellplatz
Grundriss
Korbinian Geiselbrechtinger
Immobilien-Consultant
K3 Immobilien Austria GmbH
Telefon
+43 650 8333569
E-Mail Adresse
k.geiselbrechtinger@k3-immo.at
Mitarbeiternummer
3080157
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
