Moderne 2-Zimmer Wohnung Erstbezug mit Balkon in 5020 Salzburg – jetzt kaufen!
, 5020 - Salzburg- Preis 461.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1577 Euro monatlich
- Fläche 49 m²
- Zimmer 2
In attraktiver Lage der Stadt Salzburg entsteht diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit rund 49,15 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon mit Loggia bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Anleger.
Highlights auf einen Blick
Ca. 49,15 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Erstbezug in einem modernen Neubauprojekt
Großzügiger Balkon mit Loggia
Heller Wohn- und Essbereich
Durchdachte Grundrissgestaltung
Hochwertige Ausstattung
Attraktive Wohnlage in Salzburg
Hervorragende Anbindung an Bus und Bahnhof
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Einkaufszentrum in der Nähe
Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus rasch erreichbar
Schulen, Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen im Umfeld
Die Wohnung überzeugt durch modernes Wohnen in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs und die optimale Verkehrsanbindung schaffen beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Sichern Sie sich schon jetzt diese attraktive Neubauwohnung in Salzburg. Gerne informieren wir Sie über das Projekt und vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 🏡✨
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights auf einen Blick
Ca. 49,15 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Erstbezug in einem modernen Neubauprojekt
Großzügiger Balkon mit Loggia
Heller Wohn- und Essbereich
Durchdachte Grundrissgestaltung
Hochwertige Ausstattung
Attraktive Wohnlage in Salzburg
Hervorragende Anbindung an Bus und Bahnhof
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Einkaufszentrum in der Nähe
Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus rasch erreichbar
Schulen, Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen im Umfeld
Die Wohnung überzeugt durch modernes Wohnen in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs und die optimale Verkehrsanbindung schaffen beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Sichern Sie sich schon jetzt diese attraktive Neubauwohnung in Salzburg. Gerne informieren wir Sie über das Projekt und vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 🏡✨
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6680/632
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 49 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Balkon
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 28,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65
Grundriss
Johannes Gonska
Verkauf
Wohnzone
E-Mail Adresse
info@wohnzone.com
Mitarbeiternummer
32401903
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 73 vergleichbaren wohnungen (34–64 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.