Altbaucharme trifft ruhige Innenhoflage
, 5020 - Salzburg- Preis 440.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1503 Euro monatlich
- Fläche 101 m²
- Zimmer 4
Diese charmante Altbauwohnung in der Plainstraße 18 in Salzburg verbindet klassischen Wohncharakter mit einer ausgesprochen zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage.
Besonders einladend präsentiert sich der überdachte Ostbalkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen – geschützt und abseits des städtischen Trubels.
Im Inneren überzeugt die Wohnung mit typischen und begehrten Altbaudetails. Hohe Räume schaffen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre. Die original erhaltenen Parkettböden unterstreichen den authentischen Charakter der Wohnung und sorgen für ein warmes, stilvolles Ambiente.
Highlights auf einen Blick
Charmante Altbauwohnung
Hohe Räume mit großzügigem Raumgefühl
Originale Parkettböden
Überdachter Ostbalkon
Balkon zum ruhigen Innenhof
Angenehme Morgensonne durch die Ostausrichtung
Salzburger Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
Zentrale Stadtlage mit kurzen Wegen
Eine Wohnung für Liebhaber klassischen Altbaucharmes, die eine zentrale Lage mit einem ruhigen privaten Rückzugsbereich verbinden möchten.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail)
Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Besonders einladend präsentiert sich der überdachte Ostbalkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen – geschützt und abseits des städtischen Trubels.
Im Inneren überzeugt die Wohnung mit typischen und begehrten Altbaudetails. Hohe Räume schaffen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre. Die original erhaltenen Parkettböden unterstreichen den authentischen Charakter der Wohnung und sorgen für ein warmes, stilvolles Ambiente.
Highlights auf einen Blick
Charmante Altbauwohnung
Hohe Räume mit großzügigem Raumgefühl
Originale Parkettböden
Überdachter Ostbalkon
Balkon zum ruhigen Innenhof
Angenehme Morgensonne durch die Ostausrichtung
Salzburger Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
Zentrale Stadtlage mit kurzen Wegen
Eine Wohnung für Liebhaber klassischen Altbaucharmes, die eine zentrale Lage mit einem ruhigen privaten Rückzugsbereich verbinden möchten.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail)
Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4000/4
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1928
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit ab Sofort
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 101 m²
-
- Grundstücksfläche 606 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.03.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 117,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,58
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Alexander Fuchs
REMAX Unique Norbert Anzinger
E-Mail Adresse
alexander.fuchs@remax-unique.at
Mitarbeiternummer
53545183
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 100 vergleichbaren wohnungen (71–132 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.