TRAUMHAFTE VILLA inmitten eines bezaubernden Gartens ! - Wunderbare Lage - STRANDNÄHE !!

Architektenvilla nach baubiologischen Kriterien, mit konstruktiven Sonnenschutz -
hochwertige Ausstattung !

3 Etagen

Großzügiger Wohnbereich, 90 m², Raumhöhe 2,5 – 7 m

6 Schlafzimmer mit integrierten Klimaanlagen, Raumhöhe 2,5 – 4 m, Querlüftung

4 Badezimmer

Offene, vollausgestattete Küche

Büroraum 22 m²

Sommerküche

Galerie im Obergeschoß 26 m²

Kamin

Moderne Sauna-Anlage mit Dusche, Tiefbecken und WC

Balkon zu jedem Schlafzimmer

Terrassen

Gute natürliche Klimatisierung durch hohen Raum, Steinwände und abgeschatteten Fassaden

Die raumhohe Fensterfront sämtlicher Räume im EG. ist mit außenstehenden, überdachten Schiebe- und Fensterläden geschützt.

Solarenergieversorgung (große Kollektoranlage)

Fußbodenheizung im Wohnbereich und Schlafzimmer, sowie Gästezimmern

Kamin mit Heizkessel 60 L

Heizung im Winter möglich, (Pelletofen oder Gasofen, Gasleitung zum Haus vorhanden)

Badezimmerausstattung mit raum-hohen Keramik- oder Granitfliesen

Bodenbereich im OG. Parkettboden aus Schweden

Kamin mit grünem Granit umrandet

Offene Treppe vom EG. zum OG. aus massiven Buchenholz

Sämtliche Balkone haben Holzrostboden aus Kiefernholz und Geländer aus Edelstahl.

Erholsame Gartenanlage mit schattigen Plätzen, mediterraner Vegetation, sehr ruhig und privat !

Wunderbare Lage, hohe und alte Pinien in der Nachbarschaft, STRANDNÄHE ermöglicht Ihnen absolutes Urlaubsfeeling jeden Tag !

ROVINJ – DIE PERLE ISTRIENS !

Yachthafen mit historischer Kulisse, Segel-Traumdestinationen entlang der Adria, Fährverbindung nach Venedig

Triest, Pula, und die Inseln der Kvarner Bucht: Cres, Krk, Losinj, Rab, Pag nicht weit.

Lassen Sie sich verzaubern von den Vorzügen dieses EINMALIGEN, BESONDEREN JUWELS (ausgezeichnet von einer Fachzeitschrift als einer der 5 besten Architektenvillen für Urlaub) bei Ihrer persönlichen Besichtigung !

Kontaktieren Sie uns für nähere Details. Kommen Sie zu einem unvergesslichen Besuch nach Rovinj !
wilhelm.buchberger@immo-company.at Tel. +43 699-18410080
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.