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Exklusive Neubauvilla mit Meerblick in Kroatien

Objektdaten

Objektart
Luxusvilla / Neubau

Lage
Kroatien

Wohnfläche
258 m²

Grundstücksfläche
1.005 m²

Schlafzimmer
4

Badezimmer
4

Pool
40 m² beheizter Pool

Fertigstellung
2025

Zustand
Erstbezug / bezugsfertig

Kaufpreis
1.450.000 €

Hinweis
Mehrwertsteuer nicht enthalten

Exklusive Lage mit unverbaubarem Meerblick

Die Villa befindet sich in erster Reihe einer neu errichteten Premium-Residenz in , Kroatien. Die erhöhte Position garantiert einen spektakulären, unverbaubaren Meerblick über den vorgelagerten Olivenhain. Das davorliegende Grundstück ist nicht bebaubar und sichert dauerhaft Privatsphäre sowie freie Sicht.

Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauqualität und mediterraner Umgebung macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investition und einem exklusiven Rückzugsort an der Adriaküste.

Architektur & Wohnkonzept

Die Villa überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigen Glasflächen und einer Deckenhöhe von 280 cm.

Bodentiefe Aluminiumfenster und -türen von WICONA schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und bieten maximale Lichtdurchflutung sowie beeindruckende Ausblicke.

Ein doppellagiges Vorhangsystem mit halbtransparenten Vorhängen und vollständiger Verdunkelung sorgt für höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre.

Pool & Außenbereich

Die Außenanlage wurde vollständig fertiggestellt und auf ganzjährigen Komfort ausgelegt.

Highlights des Außenbereichs:

40 m² großer beheizter Pool
Hochwertiger Einbaugrill
Großzügige Sonnenterrassen
Outdoor-Möbel von Varaschin
Tischtennisplatte auf der Terrasse
Automatische Bewässerungsanlage
Husqvarna-Mähroboter
Vorbereitung für Außensauna

Der beheizte Pool ermöglicht eine verlängerte Badesaison und bietet bereits ab dem ersten Tag höchsten Nutzungskomfort.

Premium-Ausstattung & Smart Home

Die Villa wird vollständig möbliert und schlüsselfertig übergeben. Sämtliche Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt und entsprechen modernsten Premiumstandards.

Ausstattung & Technik

Samsung WindFree-Klimageräte in allen Räumen
Uponor-Fußbodenheizung
Wärmepumpe Vaillant aroTHERM plus
Loxone Smart-Home-System
Glasfaser-Internet
Sicherheitskameras & Alarmsystem
Loxone E-Auto-Ladestation

Materialien & Marken

Hansgrohe / AXOR Armaturen
Sanitärkeramik von Catalano
Keramikfliesen von Lea Ceramiche
STO-Fassadensystem
Lestur-Innentüren mit verdeckten Aluminiumzargen

Möblierung & Komfort

Möbel von Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti und Désirée
Beleuchtung von Flos & AY Illuminate
Dorelan MILLENAIRE R2 Matratzen
Samsung 75” TV im Wohnzimmer
Samsung 65” TVs in den Schlafzimmern
Whirlpool-Haushaltsgeräte

Zusammenfassung

Die Villa vereint moderne mediterrane Architektur, hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung in einer der attraktivsten Lagen Istriens. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt, hochwertig möbliert und sofort bezugsbereit.

Eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die eine außergewöhnliche Luxusimmobilie mit Meerblick in Kroatien suchen.

Kaufpreis: 1.450.000,- Euro zugüglich Mwst. bei Privatkauf!

Maklergebühr 3% Plus Mwst.

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Bock

+436765537746

www.moderna.immo

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