Ein Haus mit Wellness Pur Speckgürtel von Wien

, 2122 - Riedenthal
  • Preis 499.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1705 Euro monatlich
  • Fläche 175 m²
  • Zimmer 7
Diese moderne Doppelhaushälfte in Riedenthal bietet auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 168,2 m² ein großzügiges Raumkonzept, das alle Wünsche erfüllt.

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1970 wurde umfassend modernisiert und kombiniert traditionelles Bauhandwerk mit modernen Annehmlichkeiten.

Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter zwei möblierte Küchen und zwei Badezimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der edle Bodenbelag, bestehend aus Fliesen und Parkett, vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine inneren Werte. Der große Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.670 m² lädt mit einer Terrasse, einem Swimmingpool zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Zusätzlich gewährleistet der Keller extra Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das klimatisierte Haus sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.

Diese Wohlfühloase ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht, sich von der einladenden Atmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft vor Ort zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich freue mich auf ihren Anruf !!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1939/130095

  • Objektart Doppelhaushälfte

  • Baujahr 1970

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas, Holz

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Mistelbach

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 175 m²
  • Grundstücksfläche 1.670 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 7
  • Badezimmer 2

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Sauna
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Carport
Möbliert
Terrasse
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 18.03.2035

  • Heizwärmebedarf (HWB) 80,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,02

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Waltraud Männersdorfer
Waltraud Männersdorfer Immobilienfachberaterin IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
73
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
76 m Riedenthal Ortsmitte
Grünfläche
80 m
Gastronomie/Freizeitangebot
99 m Buchinger´s Gasthaus "Zur alten Schule"
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.