- Preis 2.998,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Großzügige Gewerbehalle mit Krananlage in Reichersdorf
Diese Gewerbehalle in der Industriestraße 4 in Reichersdorf bietet mit ca. 515 m² Fläche viel Platz für Waren, Materialien und betriebliche Ausstattung.
Die weitgehend offene Hallenfläche ermöglicht eine übersichtliche Organisation und lässt sich entsprechend dem individuellen Platzbedarf einrichten. Umlaufende Fensterbänder sorgen für natürlichen Lichteinfall. Der Betonboden und das große Rolltor ergänzen die funktionale Ausstattung der Halle.
Ein besonderes Merkmal ist die vorhandene DEMAG-Brückenkrananlage mit einer ausgewiesenen Traglast von 3,2 Tonnen.
Die Halle wird in gepflegtem Zustand angeboten und ist ab sofort verfügbar. Die vorgesehene Mietdauer beträgt fünf Jahre. Die gute Anbindung an die S33 rundet das Angebot für Unternehmen ab, die eine großzügige Hallenfläche im Traisental suchen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich ein Bild von der Halle und ihren Nutzungsmöglichkeiten machen können.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese Gewerbehalle in der Industriestraße 4 in Reichersdorf bietet mit ca. 515 m² Fläche viel Platz für Waren, Materialien und betriebliche Ausstattung.
Die weitgehend offene Hallenfläche ermöglicht eine übersichtliche Organisation und lässt sich entsprechend dem individuellen Platzbedarf einrichten. Umlaufende Fensterbänder sorgen für natürlichen Lichteinfall. Der Betonboden und das große Rolltor ergänzen die funktionale Ausstattung der Halle.
Ein besonderes Merkmal ist die vorhandene DEMAG-Brückenkrananlage mit einer ausgewiesenen Traglast von 3,2 Tonnen.
Die Halle wird in gepflegtem Zustand angeboten und ist ab sofort verfügbar. Die vorgesehene Mietdauer beträgt fünf Jahre. Die gute Anbindung an die S33 rundet das Angebot für Unternehmen ab, die eine großzügige Hallenfläche im Traisental suchen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich ein Bild von der Halle und ihren Nutzungsmöglichkeiten machen können.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1633/560
-
- Objektart Halle
-
- Baujahr 1989
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Grundriss
Katharina Wolfslehner
Immobilienberaterin & Partnerin
Fortuna Real GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
kw@fortuna-real.at
Mitarbeiternummer
48845944
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
