Großzügige Lagerhalle mit modernen Büro- & Besprechungsräumen in Spital bei Michelhausen an der B1 gelegen

Zur Vermietung steht eine große Lagerhalle mit Büroräumlichkeiten und einem großen Besprechungszimmer. Das Gebäude befindet sich in Spital bei Michelhausen und eignet sich ideal für Unternehmen, die Lager-, Büro- und Besprechungsflächen miteinander verbinden möchten.

Das Bürogebäude überzeugt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der bei Kunden und Geschäftspartnern für einen professionellen und freundlichen ersten Eindruck sorgt.

Lagerhalle:

157 m² Lagerfläche
großes Rolltor
direkte Verbindung mit den Büroräumlichkeiten
ideal für Lagerung, Warenumschlag und betriebliche Nutzung

Bürogebäude:

Besprechungsraum/Küche:

ca. 26m²
Küchenzeile inkl. Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Kühl - und Gefrierschrank
großer Besprechungstisch (ohne Stühle)

Büro 1:

ca. 24m²
Durchgang zu einem kleineren Raum, der als Abstellraum oder Aktenlager verwendet werden kann

Büro 2:

ca. 61m²
vielseitig nutzbar als Großraumbüro oder großer Besprechungsraum
Laminatboden (wird noch seitens des Vermieters verlegt)
große Fenster mit Raffstore

Sanitärbereich:

getrenntes Damen- und Herren-WC
jeweils mit Handwaschbecken
zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Heizöl-Zentralheizung. Der Heizverbrauch wird über einen eigenen Subzähler erfasst und monatlich abgerechnet.

Die Liegenschaft ist an die öffentliche Ortswasserleitung angeschlossen. Strom und Wasser werden direkt vom Mieter angemeldet und abgerechnet.

Konditionen:

Miete: netto € 2.400,00
Betriebskosten: netto € 250,00
Kaution: 3 BMM
einmalige Abwicklungskosten: € 576,00
Befristung: 5 Jahre

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

WIRTH Immobilien GmbH

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Steinriegl 3/1

3451 Michelhausen

02275 21400

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

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