Exklusive Garten-Neubauwohnung in Raaba - Wohnen mit Qualität
, 8074 - Raaba- Preis 499.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1705 Euro monatlich
- Fläche 101 m²
- Zimmer 3
In attraktiver Lage ist dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur 4 exklusiven Einheiten entstanden.
Dieses besondere Wohnkonzept vereint modernes Design, durchdachte Architektur und erstklassige Bauqualität in ausgezeichneter Lage. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch
Die großzügige geplanten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und schaffen ein Wohngefühl, welches Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.
Mit nur 4 Einheiten garantiert diese Projekt ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Ideal für für alle die Wert auf Ruhe und ein persönliches Wohnambiente legen.
BJ: 2025 (Erstbezug)
101m2 Wohnfläche (3 Zimmer)
großzügiger Garten mit wunderschöner Aussicht
Ziegel Massiv
Vollwärmeschutz
nur 4 Einheiten
elektrische Raffstore
nähe Graz
höchste Qualität in Planung und Bau
gelungene Grundrisse
Luftwärmepumpe
PV - Vorrichtung für jede Wohnung
großer Keller
Carportstellplätze (€ 16.000.- per Stück)
WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLCIHEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses besondere Wohnkonzept vereint modernes Design, durchdachte Architektur und erstklassige Bauqualität in ausgezeichneter Lage. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch
Die großzügige geplanten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und schaffen ein Wohngefühl, welches Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.
Mit nur 4 Einheiten garantiert diese Projekt ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Ideal für für alle die Wert auf Ruhe und ein persönliches Wohnambiente legen.
BJ: 2025 (Erstbezug)
101m2 Wohnfläche (3 Zimmer)
großzügiger Garten mit wunderschöner Aussicht
Ziegel Massiv
Vollwärmeschutz
nur 4 Einheiten
elektrische Raffstore
nähe Graz
höchste Qualität in Planung und Bau
gelungene Grundrisse
Luftwärmepumpe
PV - Vorrichtung für jede Wohnung
großer Keller
Carportstellplätze (€ 16.000.- per Stück)
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8365/381
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2025
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 101 m²
-
- Gartenfläche 125 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,3 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,38
-
- Energieeffizienzklasse A++
A++
Energieeffizienzklasse
PD
Philipp Degen
Immo - Kollektiv
E-Mail Adresse
office@immo-kollektiv.at
Mitarbeiternummer
31989913
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 177 vergleichbaren wohnungen (71–131 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
