Bauträger-Grundstücke in Purkersdorfer Bestlage | Wiener Stadtgrenze | VOR Kernzone
, 3002 - Purkersdorf- Preis 2.800.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 9566 Euro monatlich
- Fläche 3.095 m²
Zum Verkauf gelangt dieses hochwertige Bauträger-Grundstück in ausgezeichneter Lage von Purkersdorf. Die Liegenschaften befinden sich nur 550 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der ebenso weit entfernte Bahnhof Purkersdorf Sanatorium liegt bereits in der VOR-Kernzone.
Grundstück 2 (Nr. 45-47)
Grundstücksfläche: 3.095 m²
Kaufpreis: € 2.800.000,--
Projektplanung für eine Wohnhausanlage
Gewichtete Nutzfläche: 3.423,70 m²
Bruttogeschoßfläche: ca. 3.750 m²
Kaufpreis: € 2.800.000,--
Bebauung
35 % verbaubare Fläche
offene/gekuppelte Bauweise
Bauklasse II und III
Besondere Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Purkersdorf sowie NÖ Bauordnung
Lage
Die Wiener Straße zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Purkersdorfs. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, schneller Anbindung an Wien, Bahnhof und A1 sowie der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.
Highlights
Projekt bereits baubewilligt
Attraktive Wohnlage im Wiener Umland
Hervorragende Verkehrsanbindung
Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Purkersdorf
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die Projektunterlagen, Einreichpläne sowie weitere Informationen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Grundstück 2 (Nr. 45-47)
Grundstücksfläche: 3.095 m²
Kaufpreis: € 2.800.000,--
Projektplanung für eine Wohnhausanlage
Gewichtete Nutzfläche: 3.423,70 m²
Bruttogeschoßfläche: ca. 3.750 m²
Kaufpreis: € 2.800.000,--
Bebauung
35 % verbaubare Fläche
offene/gekuppelte Bauweise
Bauklasse II und III
Besondere Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Purkersdorf sowie NÖ Bauordnung
Lage
Die Wiener Straße zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Purkersdorfs. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, schneller Anbindung an Wien, Bahnhof und A1 sowie der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.
Highlights
Projekt bereits baubewilligt
Attraktive Wohnlage im Wiener Umland
Hervorragende Verkehrsanbindung
Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Purkersdorf
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die Projektunterlagen, Einreichpläne sowie weitere Informationen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 95484
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 3.095 m²
Grundriss
Rudi Dräxler
Geschäftsführung
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Telefon
+43 664 136 2400
E-Mail Adresse
draexler@haus-haus.at
Mitarbeiternummer
27838138
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
71
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.