- Preis 1.674,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
- Zimmer 1
Modernes Büro mit Bergblick in Puch-Urstein
Das Objekt
Zur Vermietung gelangt eine moderne, helle Bürofläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in Puch-Urstein. Das Büro ist bequem per Lift erreichbar.
Die rund 93 m² große Einheit bietet viel Flexibilität für Teams, Besprechungen oder individuelle Arbeitsbereiche. Eine zentrale Teeküche, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung & Atmosphäre
Große Fensterflächen sorgen für ausgesprochen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Arbeitsklima. Dazu genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf das umliegende Gebirge.
Die Büroeinheit ist wie folgt ausgestattet:
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Anthrazitfarbene Fliesen
Alarmanlage
Videoüberwachung am Haus
3-fach-Verglasung
Elektrische Jalousien
Parken
Zur Büroeinheit können bei Bedarf Stellplätze dazugemietet werden:
Außenparkplatz: 70 € pro Stellplatz
Tiefgaragenplatz: 100 € pro Stellplatz
Flexible Flächenlösungen
Benötigen Sie mehr oder weniger Fläche? Das Objekt bietet eine Vielzahl an Zusammenstellungsmöglichkeiten, sodass sich die passende Größe individuell für Ihr Unternehmen finden lässt. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie unverbindlich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Objekt
Zur Vermietung gelangt eine moderne, helle Bürofläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in Puch-Urstein. Das Büro ist bequem per Lift erreichbar.
Die rund 93 m² große Einheit bietet viel Flexibilität für Teams, Besprechungen oder individuelle Arbeitsbereiche. Eine zentrale Teeküche, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung & Atmosphäre
Große Fensterflächen sorgen für ausgesprochen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Arbeitsklima. Dazu genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf das umliegende Gebirge.
Die Büroeinheit ist wie folgt ausgestattet:
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Anthrazitfarbene Fliesen
Alarmanlage
Videoüberwachung am Haus
3-fach-Verglasung
Elektrische Jalousien
Parken
Zur Büroeinheit können bei Bedarf Stellplätze dazugemietet werden:
Außenparkplatz: 70 € pro Stellplatz
Tiefgaragenplatz: 100 € pro Stellplatz
Flexible Flächenlösungen
Benötigen Sie mehr oder weniger Fläche? Das Objekt bietet eine Vielzahl an Zusammenstellungsmöglichkeiten, sodass sich die passende Größe individuell für Ihr Unternehmen finden lässt. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie unverbindlich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6199/531
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Bezirk Hallein
-
- Bundesland Salzburg
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 279,00 €
Ausstattung
Aufzug
Garage
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.06.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 29,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,59
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Erdem Köse
Geschäftsführer
Royal Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
e.koese@royal-immobilien.at
Mitarbeiternummer
19756300
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
