K3 - POREC - PENTHOUSE - unweit vom Zentrum entstehen 2 neue Wohnanlagen mit je 5 Einheiten - 800 Meter zum Meer

, 52440 - Poreč
  • Preis 649.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2217 Euro monatlich
  • Fläche
B A U B E G I N N jetzt!!!

Freie Sicht zum Meer in einer ruhigen, offenen Lage entstehen, hochwertig hergestellte Wohneinheiten - sämtliche Anschlüsse für Pool ist standard.

Baubeschreibung:

-massive Bauweise mit einer 10cm Fassadenisolierung-Wärmedämmung

-Bodenbeläge wählbar mit hochwertigen Fliesen bzw. Holzböden mit einem Materialwert von ca. 30,-Euro/qm.

Sonderwünsche werden gerne optional berücksichtigt.

-elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen. In den Penthousewohnungen mit Wärmepumpe (Viessmann).

-Klimaanlagen (Mitsubishi) im Wohnraum und den jeweiligen Schlafräumen, die sowohl kühlen als auch heizen.

-Badausstattung wird durch Villeroy&Boch, Grohe und ähnliche Qualitäten ausgestattet sein.

-Fenster dreifach Verglasung mit elektrischen Rollläden und Mückenschutz.

-Einbruchsichere Eingangstüren

-Zimmertüren hochwertige italienische Produktion, Design durch Kunden wählbar.

Pro Wohnung ist ein Aussenstellplatz inklusive. Die Penthousewohnungen erhalten zwei Parkplätze.

Im Aussenbereich werden wir nach der Bauabnahme noch Müllcontainer überdachte Abstellflächen erstellen und eine

Fahrradbox.

Der nächste Strand ist ca. 800m entfernt, bis in die Altstadt sind es ca. 3,5km

Haus A-

Whg A: EUR Verkauft!

Whg B: EUR 355.000,-

Whg C: EUR 345.000,-

Whg D: EUR 349.000,-

Whg E: EUR 675.000,-

Haus C-

Whg A: EUR Verkauft

Whg B: EUR 369.000,-

Whg C: EUR Verkauft!

Whg D: EUR 359.000,-

Whg E: EUR 649.000,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 1179705

  • Objektart Penthouse

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Elektro, Luftwärmepumpe

  • Bundesland Istarska

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Stellplatz

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Marietta Hauer
Marietta Hauer Immobilienmaklerin K3 Immobilien Austria GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
10
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 3 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.