Terrassenwohnung im 1.Stock mit Donaublick im Zentrum von Pöchlarn
, 3380 - Pöchlarn- Preis 800,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 70 m²
- Zimmer 2
Terrassenwohnung mit Donaublick im 1.Stock im Zentrum von Pöchlarn
* im Stadthaus (Altbau) befindet sich die ca. 70m² Wohnung mit zusätzlicher Terrasse von 73m² im 1. Obergeschoß (ohne Lift)
* Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
* die Wohnung ist für 1-2 Personen ideal geeignet
* Vorraum
* kleiner Küchenraum ( gebrauchte Teilmöblierung ohne Ablöse)
* Großer Wohnbereich mit Schlafecke
* Kabinett/Abstellraum
* Bad mit WC
* Zentralheizung mit Zähler, Warmwasser mit Elektroboiler
* Garagenraum für Fahrräder für alle Mieter des Hauses
* Stellplätze öffentlich hinter dem Gebäude
Kaution: € 2.400,--
BMM: € 800,-- Inklusive Pauschal BK und Heizkosten a. conto 100,-- Strom ist gesondert zu bezahlen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* im Stadthaus (Altbau) befindet sich die ca. 70m² Wohnung mit zusätzlicher Terrasse von 73m² im 1. Obergeschoß (ohne Lift)
* Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
* die Wohnung ist für 1-2 Personen ideal geeignet
* Vorraum
* kleiner Küchenraum ( gebrauchte Teilmöblierung ohne Ablöse)
* Großer Wohnbereich mit Schlafecke
* Kabinett/Abstellraum
* Bad mit WC
* Zentralheizung mit Zähler, Warmwasser mit Elektroboiler
* Garagenraum für Fahrräder für alle Mieter des Hauses
* Stellplätze öffentlich hinter dem Gebäude
Kaution: € 2.400,--
BMM: € 800,-- Inklusive Pauschal BK und Heizkosten a. conto 100,-- Strom ist gesondert zu bezahlen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1939/215085
-
- Objektart Terrassen
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 70 m²
-
- Nutzfläche 70 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 75 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 800,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.01.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 129,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,14
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 819 18 14
E-Mail Adresse
h.brunner@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253934
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
