MODERNE Mietwohnungen + Lift mit perfekter Anbindung
, 3100 - St. Pölten- Preis 879,37 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 69 m²
- Zimmer 3
Modernes Leben in zentraler Bestlage
Kremser Landstraße 71/ Dietmar-Anderl-Straße, St. Pölten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
An der Kremser Landstraße 71/ Dietmar-Anderl-Straße entstehen 80 moderne, hochwertig ausgestattete und freifinanzierte Mietwohnungen (ohne Kaufoption) – perfekt für alle, die Wert auf Komfort, gute Anbindung und Qualität legen.
Ausstattung
3-fach Isolierverglasung
Außenrolläden
Fußbodenheizung – Fernwärme
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Balkon/Terrasse oder Gartenwohnungen
Bad mit Wanne oder Duschwanne
Keine Küche!
Laminat
Keller
Optional anmietbar: 79 Tiefgaragenstellplätze sowie 17 Aussenstellplätze – davon 2 Plätze als E-Tankstelle.
Preise & Konditionen
Miete: ab 485 € pro Monat
Finanzierungsbeitrag: ab 15.437 €
Stellplatz außen: ab 36 € brutto/Monat
Garage: ab 72 € brutto/Monat
Unbefristete Mietdauer
Freifinanzierte Errichtung
Einzug möglich ab: Sofort bzw. nach Absprache
Die Lage – zentral, bestens angebunden, alles in Reichweite
Das Neubauprojekt Kremser Landstraße 71 bietet urbanen Komfort in ruhiger Wohnlage:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote
Schulen, Bildungseinrichtungen und Versorgungseinrichtungen
Bus- und Bahnverbindungen
Schnell am Hauptbahnhof St. Pölten
Universitätsklinikum St. Pölten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Perfekt für Pendler – kurze Wege Richtung Wien
Ein Standort, der verbindet.
Besichtigungen sind jederzeit und flexibel möglich!
Jetzt anfragen – wir freuen uns auf Sie!
Bitte richten Sie Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular beim jeweiligen Top an uns, damit wir diese rasch und gezielt bearbeiten können.
Sie haben noch Fragen zum Projekt?
Frau Wichate steht Ihnen unter 0664 / 267 6156 sowie unter y.wichate@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!
*Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Bilder verstehen sich als Symbolbilder welche teilweise mit KI bearbeitet wurden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Kremser Landstraße 71/ Dietmar-Anderl-Straße, St. Pölten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
An der Kremser Landstraße 71/ Dietmar-Anderl-Straße entstehen 80 moderne, hochwertig ausgestattete und freifinanzierte Mietwohnungen (ohne Kaufoption) – perfekt für alle, die Wert auf Komfort, gute Anbindung und Qualität legen.
Ausstattung
3-fach Isolierverglasung
Außenrolläden
Fußbodenheizung – Fernwärme
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Balkon/Terrasse oder Gartenwohnungen
Bad mit Wanne oder Duschwanne
Keine Küche!
Laminat
Keller
Optional anmietbar: 79 Tiefgaragenstellplätze sowie 17 Aussenstellplätze – davon 2 Plätze als E-Tankstelle.
Preise & Konditionen
Miete: ab 485 € pro Monat
Finanzierungsbeitrag: ab 15.437 €
Stellplatz außen: ab 36 € brutto/Monat
Garage: ab 72 € brutto/Monat
Unbefristete Mietdauer
Freifinanzierte Errichtung
Einzug möglich ab: Sofort bzw. nach Absprache
Die Lage – zentral, bestens angebunden, alles in Reichweite
Das Neubauprojekt Kremser Landstraße 71 bietet urbanen Komfort in ruhiger Wohnlage:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote
Schulen, Bildungseinrichtungen und Versorgungseinrichtungen
Bus- und Bahnverbindungen
Schnell am Hauptbahnhof St. Pölten
Universitätsklinikum St. Pölten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Perfekt für Pendler – kurze Wege Richtung Wien
Ein Standort, der verbindet.
Besichtigungen sind jederzeit und flexibel möglich!
Jetzt anfragen – wir freuen uns auf Sie!
Bitte richten Sie Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular beim jeweiligen Top an uns, damit wir diese rasch und gezielt bearbeiten können.
Sie haben noch Fragen zum Projekt?
Frau Wichate steht Ihnen unter 0664 / 267 6156 sowie unter y.wichate@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!
*Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Bilder verstehen sich als Symbolbilder welche teilweise mit KI bearbeitet wurden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5114/364456233
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 2025
- Zustand Erstbezug
-
- Bezirk St. Pölten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 69 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 879,37 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Balkon
Grundriss
YW
Yvonne Wichate
Vertrieb | Marketing
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
Telefon
+43 664 2676156
E-Mail Adresse
y.wichate@wbv-gfw.at
Mitarbeiternummer
50127679
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 68 vergleichbaren wohnungen (48–90 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
