Wohnen und arbeiten in einzigartiger Kombination – moderner Bungalow mit Poollandschaft und Gewerbehalle
, 4892 - Pfaffing- Preis 1.198.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4093 Euro monatlich
- Fläche 324 m²
- Zimmer 3
Wohnen und genießen, aber auch arbeiten
5300 m² parkähnliches Grundstück mit einem Seerosenteich mit 700 m² und teilweise altem Baumbestand. Die Grundstücksgrenzen sind blickgeschützt bepflanzt.
Angrenzend ist ein Naturschutzgebiet, das nicht bebaut werden kann.
Sie wohnen in einem modernen Bungalow mit Hallenbad und einem 12 Meter Überlaufpool auf der Terrasse.
Das gesamte Haus hat eine Raumhöhe von 3 Meter und ist komplett unterkellert,
Beheizt wird mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus. Dazu eine zentrale Wohnraumlüftung.
Eine Doppelgarage für den Fuhrpark und eine große Fläche an der Zufahrt kann auch gewerblich genutzt werden.
Die Lagerhalle mit 15 x 30 Meter und 4 Meter Raumhöhe ist die ideale Einstellfläche für Autos Wohnwagen, Boot oder was auch immer, lässt auch eine gewerbliche Nutzung zu.
Zur Lage:
Weniger als 5 Min. zur B1, 8 Min. in das Ortsgebiet mit dem Bahnhof von Vöcklamarkt oder Frankenmarkt.
Ca. 15 - 20 Min. zur Autobahn St. Georgen oder zum Attersee.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
5300 m² parkähnliches Grundstück mit einem Seerosenteich mit 700 m² und teilweise altem Baumbestand. Die Grundstücksgrenzen sind blickgeschützt bepflanzt.
Angrenzend ist ein Naturschutzgebiet, das nicht bebaut werden kann.
Sie wohnen in einem modernen Bungalow mit Hallenbad und einem 12 Meter Überlaufpool auf der Terrasse.
Das gesamte Haus hat eine Raumhöhe von 3 Meter und ist komplett unterkellert,
Beheizt wird mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus. Dazu eine zentrale Wohnraumlüftung.
Eine Doppelgarage für den Fuhrpark und eine große Fläche an der Zufahrt kann auch gewerblich genutzt werden.
Die Lagerhalle mit 15 x 30 Meter und 4 Meter Raumhöhe ist die ideale Einstellfläche für Autos Wohnwagen, Boot oder was auch immer, lässt auch eine gewerbliche Nutzung zu.
Zur Lage:
Weniger als 5 Min. zur B1, 8 Min. in das Ortsgebiet mit dem Bahnhof von Vöcklamarkt oder Frankenmarkt.
Ca. 15 - 20 Min. zur Autobahn St. Georgen oder zum Attersee.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1637/3678
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2010
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 324 m²
- Grundstücksfläche 5.304 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Pool
Terrasse
Grundriss
Günther Mamoser
Immobilienmakler
RE/MAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
Telefon
+43 7672 22 1 22
E-Mail Adresse
g.mamoser@remax-voecklabruck.at
Mitarbeiternummer
36479626
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
52
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
