Stadtterrassen Peuerbach ** BAUBEGINN ERFOLGT! **

, 4722 - Peuerbach
  • Preis 658.641,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2250 Euro monatlich
  • Fläche 117 m²
  • Zimmer 4
Im Zentrum von Peuerbach entstehen 32 Eigentumswohnungen mit einem Ausmaß von rund 35 m² bis etwa 117 m². Die "Stadtterrassen Peuerbach" sind südwestlich ausgerichtet, erstrecken sich entlang des Narzissenweges und bieten einen schönen Ausblick über Peuerbach. Die zentrale Lage in Peuerbach ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Für diese Wohnung sind fix 2 Tiefgaragenplätze reserviert (zzgl. je € 24.000,00). Das Projekt wird mit hoher Nachhaltigkeit und einer Gesamtenergieeffizienz A+ ausgerichtet. Die Photovoltaikanlage am Dach trägt zur energiesparenden Bewirtschaftung bei. Beheizung & Warmwasseraufbereitung funktionieren über eine Luftwärmepumpe, eine elektrische Beschattung und Glasfaser runden dieses exklusive Angebot ideal ab.

Die Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, die Badezimmer verfügen über großformatige Fliesen und qualitative Sanitärausstattung.

Alle Geschosse sind mittels Aufzug (von der Tiefgarage) erschlossen

Raumaufteilung:

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Die dargestellten Innenvisualisierungen sind als Musterbilder und Einrichtungsvorschläge zu verstehen, die Wohnungen sind schlüsselfertig/unmöbliert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/163799

  • Objektart Dachgeschoss

  • Baujahr 2026

  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit 30.06.2027

  • Bezirk Grieskirchen

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 117 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 106 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

Preisdetails


  • Provision Provisionsfrei

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 01.08.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 40,4 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,60

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Marianne Gerner-Kraupatz
Marianne Gerner-Kraupatz Vertriebsmanagerin Oberösterreich IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

33 Über Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 25 vergleichbaren wohnungen (82–152 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
29 m
Bildungseinrichtung
242 m Kindergarten Peuerbach
Grünfläche
59 m
Gastronomie/Freizeitangebot
22 m Café Bar AufLauf
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
2 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.