K3 - Traumwohnung - Traumlage - Traum-Ausblick
, 4910 - Ried im Innkreis- Preis 489.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1847 Euro monatlich
- Fläche 98 m²
- Zimmer 3
Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer hellen, offenen Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Fernblick in idyllischer Lage. Der moderne Neubau verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer gemütlichen und behaglichen Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Fernblick, der für eine besondere Wohnqualität sorgt und der Wohnung einen ganz eigenen Charme verleiht.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Lift, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, zwei Schlafzimmern, hochwertiger Ausstattung, idyllischer Lage und beeindruckendem Fernblick – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.
Elektrische Raffstores
Insektenschutzgitter
Maßgefertigter Speiseschrank
Begehbarer Kleiderschrank, angepasst an die Dachschrägen
Maßgefertigte Badezimmermöbel
Hochwertige Verkleidung der Abstellraumnische
Moderne Küche
Holzverkleidungen mit integrierter Beleuchtung
Individuell angepasste Leuchten von Lumina
Anschluss für E-Ladestation vorhanden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Fernblick, der für eine besondere Wohnqualität sorgt und der Wohnung einen ganz eigenen Charme verleiht.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Lift, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, zwei Schlafzimmern, hochwertiger Ausstattung, idyllischer Lage und beeindruckendem Fernblick – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.
Elektrische Raffstores
Insektenschutzgitter
Maßgefertigter Speiseschrank
Begehbarer Kleiderschrank, angepasst an die Dachschrägen
Maßgefertigte Badezimmermöbel
Hochwertige Verkleidung der Abstellraumnische
Moderne Küche
Holzverkleidungen mit integrierter Beleuchtung
Individuell angepasste Leuchten von Lumina
Anschluss für E-Ladestation vorhanden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1271515
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 2022
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Ried
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 98 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 33 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 31,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Marietta Hauer
Immobilienmaklerin
K3 Immobilien Austria GmbH
Telefon
+43 664 750 04 910
E-Mail Adresse
m.hauer@k3-immo.at
Mitarbeiternummer
2450154
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.