Gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung 55m² - Garten & Schwimmbiotop in Petzenkirchen/Breiteneich
, 3252 - Petzenkirchen- Preis 697,60 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 55 m²
- Zimmer 3
Gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung 55m² - Garten/Schwimmbiotop in Petzenkirchen
* im Ortsteil Breiteneich liegt die reizende ca. 55m² Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) in einem Mehrparteienhaus
* ein gemütliche Gartenanlage mit Schwimmbiotop, lässt den nicht vorhandenen Balkon vergessen
* durch die sehr gute Raumaufteilung bietet die Wohnung eine sehr gute Wohnqualität
* Wärmepumpenheizung und Solaranlage sorgen für günstige Energiekosten
* Vorraum
* Wohnbereich mit Küchenecke (gebrauchte Küchenmöblierung ist vorhanden ohne Ablöse)
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer/Büro
* Bad mit Wanne
* WC extra
* Kellerabteil
* 1 zugeteilter Stellplatz und allgemeine Stellplätze sind vorhanden
Kaution: € 2.300,--
Miete: € 698,-- ( inkl. BK, Heizung, Warmwasser) Strom gesonderte Abrechnung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* im Ortsteil Breiteneich liegt die reizende ca. 55m² Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) in einem Mehrparteienhaus
* ein gemütliche Gartenanlage mit Schwimmbiotop, lässt den nicht vorhandenen Balkon vergessen
* durch die sehr gute Raumaufteilung bietet die Wohnung eine sehr gute Wohnqualität
* Wärmepumpenheizung und Solaranlage sorgen für günstige Energiekosten
* Vorraum
* Wohnbereich mit Küchenecke (gebrauchte Küchenmöblierung ist vorhanden ohne Ablöse)
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer/Büro
* Bad mit Wanne
* WC extra
* Kellerabteil
* 1 zugeteilter Stellplatz und allgemeine Stellplätze sind vorhanden
Kaution: € 2.300,--
Miete: € 698,-- ( inkl. BK, Heizung, Warmwasser) Strom gesonderte Abrechnung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/219978
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsträger Erdwärme, Solar
- Verfügbarkeit 1.9.2026
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 55 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Preisdetails
- Warmmiete 697,60 €
-
- Betriebskosten 122,61 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.12.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 61,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,85
Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 819 18 14
E-Mail Adresse
h.brunner@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253934
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
77
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
