Doppelhaushälfte mit 2 getrennten Wohneinheiten, Garten, Balkon & 5 Stellplätzen in Perwang am Grabensee!
, 5166 - Perwang am Grabensee- Preis 629.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2152 Euro monatlich
- Fläche 173 m²
- Zimmer 6
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perwang am wunderschönen Grabensee!
Zum Verkauf stehen zwei großzügige, eigenständige Wohnungen – Top 1 und Top 3 –, die ausschließlich gemeinsam verkauft werden. Die beiden Wohneinheiten bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186,03 m² und insgesamt 6 Zimmern steht ausreichend Raum für die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer zur Verfügung. Ob Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder großzügige Wohnbereiche – hier lassen sich verschiedenste Wohnkonzepte verwirklichen.
Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie zwei WCs zur Verfügung. Die solide Massivbauweise in Ziegel sorgt für eine wertbeständige Bauqualität und ein angenehmes Wohngefühl.
Viel Platz im Freien
Ein besonderes Highlight sind die attraktiven Außenbereiche. Terrasse, Balkon und eigener Garten schaffen zusätzlichen Freiraum und bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden, Grillabende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Für die Fahrzeuge der Bewohner und Gäste stehen insgesamt 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Heizung & Allgemeinflächen
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die auch die andere Haushälfte versorgt.
Teile der Kellerflächen befinden sich im Allgemeinbereich.
Zusätzlich zu den Allgemeinflächen verfügen die beiden Wohnungen über eigene Kellerflächen.
Wohnen in Perwang am Grabensee
Die Lage in Perwang am Grabensee verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Schule, Kindergarten und Busverbindungen befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Kaufpreis
Der Kaufpreis für beide Wohnungen gemeinsam beträgt EUR 629.900,–.
Im Kaufpreis enthalten sind die beiden Wohneinheiten Top 1 und Top 3, die zugehörigen eigenen Kellerflächen sowie 5 Pkw-Stellplätze. Hinzu kommen die entsprechenden Anteile an den Allgemeinflächen.
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, zwei getrennte Wohneinheiten und attraktive Außenflächen miteinander verbinden möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie in Perwang am Grabensee!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf stehen zwei großzügige, eigenständige Wohnungen – Top 1 und Top 3 –, die ausschließlich gemeinsam verkauft werden. Die beiden Wohneinheiten bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186,03 m² und insgesamt 6 Zimmern steht ausreichend Raum für die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer zur Verfügung. Ob Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder großzügige Wohnbereiche – hier lassen sich verschiedenste Wohnkonzepte verwirklichen.
Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie zwei WCs zur Verfügung. Die solide Massivbauweise in Ziegel sorgt für eine wertbeständige Bauqualität und ein angenehmes Wohngefühl.
Viel Platz im Freien
Ein besonderes Highlight sind die attraktiven Außenbereiche. Terrasse, Balkon und eigener Garten schaffen zusätzlichen Freiraum und bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden, Grillabende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Für die Fahrzeuge der Bewohner und Gäste stehen insgesamt 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Heizung & Allgemeinflächen
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die auch die andere Haushälfte versorgt.
Teile der Kellerflächen befinden sich im Allgemeinbereich.
Zusätzlich zu den Allgemeinflächen verfügen die beiden Wohnungen über eigene Kellerflächen.
Wohnen in Perwang am Grabensee
Die Lage in Perwang am Grabensee verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Schule, Kindergarten und Busverbindungen befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Kaufpreis
Der Kaufpreis für beide Wohnungen gemeinsam beträgt EUR 629.900,–.
Im Kaufpreis enthalten sind die beiden Wohneinheiten Top 1 und Top 3, die zugehörigen eigenen Kellerflächen sowie 5 Pkw-Stellplätze. Hinzu kommen die entsprechenden Anteile an den Allgemeinflächen.
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, zwei getrennte Wohneinheiten und attraktive Außenflächen miteinander verbinden möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie in Perwang am Grabensee!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7681/803
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 1985
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Oel
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 173 m²
-
- Gartenfläche 263 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 26 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.02.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 145,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,29
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Adel Jasarevic
Geschäftsführer
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 664 5489471
E-Mail Adresse
a.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
31172317
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
