🏡 Familienidyll in bester Lage: Doppelhaushälfte in Mattighofen zu verkaufen 🌳👨👩👧👦
, 5230 - Mattighofen- Preis 425.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1452 Euro monatlich
- Fläche 149 m²
- Zimmer 5
🏡 Familienidyll in bester Lage: Doppelhaushälfte in Mattighofen zu verkaufen 🌳👨👩👧👦
Diese stilvolle Doppelhaushälfte erfüllt nicht nur Ihren Wohntraum, sondern bietet auch eine perfekte Umgebung für die ganze Familie 💛.
📍 Top-Lage in Mattighofen:
Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung 🚍 – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie bequem in die Umgebung.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs 🛒🏫🩺 sind ebenfalls schnell erreichbar.
🔥 Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:
Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe 🌬️🌱, die über die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt.
Große Fensterfronten 🪟 lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre ☀️.
🛠️ Im Kaufpreis enthalten:
✔️ Moderne Einbauküche 🍽️
✔️ Hochwertige Bademöbel 🚿🪞
📐 Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
🏠 Vorraum
🚿 Badezimmer
🛏️ Gästezimmer
📦 Abstellraum
🛋️ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Obergeschoss:
🚪 Flur
🛁 Badezimmer
👧👦 Zwei Kinderzimmer
🛌 Schlafzimmer
🧰 Dachboden
🌿 Highlight Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein – ideal für Kinder, Grillabende oder entspannte Nachmittage ☀️🍹.
Ein überdachtes Carport 🚗 sorgt für trockenen Zugang zum Haus – bei jedem Wetter ☔.
👉 Diese Immobilie im Wohnungseigentum vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Familienfreundlichkeit – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen! 🏡💚
Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Option zur Eigennutzung, vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 📊
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese stilvolle Doppelhaushälfte erfüllt nicht nur Ihren Wohntraum, sondern bietet auch eine perfekte Umgebung für die ganze Familie 💛.
📍 Top-Lage in Mattighofen:
Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung 🚍 – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie bequem in die Umgebung.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs 🛒🏫🩺 sind ebenfalls schnell erreichbar.
🔥 Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:
Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe 🌬️🌱, die über die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt.
Große Fensterfronten 🪟 lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre ☀️.
🛠️ Im Kaufpreis enthalten:
✔️ Moderne Einbauküche 🍽️
✔️ Hochwertige Bademöbel 🚿🪞
📐 Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
🏠 Vorraum
🚿 Badezimmer
🛏️ Gästezimmer
📦 Abstellraum
🛋️ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Obergeschoss:
🚪 Flur
🛁 Badezimmer
👧👦 Zwei Kinderzimmer
🛌 Schlafzimmer
🧰 Dachboden
🌿 Highlight Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein – ideal für Kinder, Grillabende oder entspannte Nachmittage ☀️🍹.
Ein überdachtes Carport 🚗 sorgt für trockenen Zugang zum Haus – bei jedem Wetter ☔.
👉 Diese Immobilie im Wohnungseigentum vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Familienfreundlichkeit – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen! 🏡💚
Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Option zur Eigennutzung, vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
📞 Tel.: 0664 548 94 70
📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 📊
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7681/675
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2018
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 149 m²
-
- Grundstücksfläche 400 m²
- Gartenfläche 173 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 14 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Carport
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.08.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,79
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Anel Jasarevic
Office Assistant
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 676 6921599
E-Mail Adresse
anel.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
40922858
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
