K3 - Neuwertige Doppelhaushälfte in der Nähe von Mattighofen - Preis-Leistung stimmt

, 5233 - Pischelsdorf am Engelbach
  • Preis 359.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1356 Euro monatlich
  • Fläche 115 m²
  • Zimmer 4
Zum Verkauf steht eine moderne, überzeugende Doppelhaushälfte in Wagenham-Pischelsdorf am Engelbach.

Durch die unmittelbare zu Mattighofen, können alle infrastrukturellen Vorteile dort genutzt werden.

Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Einfahrt mit elektrischem Tor.

Drei Autos können mühelos vor dem Haus geparkt werden, eines im Carport und zwei auf Parkplätzen.

Beim Betreten durch den Windfang kommt man anschließend in das Herzstück der Immobilie, den großen, offenen Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und der gemütliche Essbereich schließt sich nahtlos an.

Der reine Wohnbereich ist mit einer Größe von 22m² absolut vorzeigbar.

Im Erdgeschoß befinden sich noch ein Duschbad mit WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoß sind drei Schlafräume, alle von ansprechender Größe und somit ist eine angenehme Nachtruhe garantiert.

Ein Badezimmer mit Fenster, Whirpoolwanne, Waschtisch und Wc verdient sich das Prädikat gelungen.

Gerne würde ich Ihnen dieses sehr interessante Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1271301

  • Objektart Doppelhaushälfte

  • Baujahr 2021

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 115 m²
  • Grundstücksfläche 320 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Carport
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 30.05.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 35,9 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
HH
Hans Hajek Immobilienberater K3 Immobilien Austria GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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100
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
111 m Bäckerei Konditorei Cafe Nasti's
Öffentliche Verkehrsmittel
52 m Pischelsdorf Ortsmitte
Bildungseinrichtung
217 m Volksschule Pischelsdorf
Medizinische Versorgung
361 m
Grünfläche
50 m
Gastronomie/Freizeitangebot
126 m Gasthaus Bleierer
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.