Fertigstellung Sommer 2027: WOHNEN IN SEENÄHE - Perwang am Grabensee

Waldweg 8, 5166 - Perwang am Grabensee
  • Preis 231.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 789 Euro monatlich
  • Fläche 42 m²
  • Zimmer 2
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Perwang am Grabensee

In Perwang am Grabensee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das moderne Architektur, naturnahes Wohnen und hohe Lebensqualität vereint. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Südwestbalkon. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.

Highlights auf einen Blick

Bereits in Bau – Fertigstellung Sommer 2027
Ca. 75,85 m² Wohnfläche
3 helle und optimal geschnittene Zimmer
Großzügiger Südwestbalkon
Heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Familienfreundliche Wohnlage
Kindergarten und Schule in der Nähe
Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel
Nur wenige Minuten zum Grabensee

Wohnen mit Mehrwert

Ob entspannte Stunden auf dem Balkon, gemeinsames Familienleben oder komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung – diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und modernem Komfort. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Jetzt vorsorgen und Wohntraum sichern

Die Wohnanlage befindet sich bereits in der Bauphase und wird im Sommer 2027 fertiggestellt. Nutzen Sie schon heute die Möglichkeit einer Rohbaubesichtigung und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungsgrößen im Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 6680/360

  • Objektart Etagenwohnung

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fussboden

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 42 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 9 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2
  • Badezimmer 1

Ausstattung


Barrierefrei
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 41,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 74,00

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
329 m Dorfmetzgerei Hauer
Öffentliche Verkehrsmittel
116 m Perwang Abzw Palting
Bildungseinrichtung
296 m Volksschule
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
302 m Schachner Neuwirt
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.