Familienfreundliche Doppelhaushälfte am Ortsrand von Perg - modernes Wohnen mit Garten & viel Platz
, 4320 - Perg- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 146 m²
- Zimmer 5
Familienfreundliche Doppelhaushälfte am Ortsrand von Perg - modernes Wohnen mit Garten & viel Platz
Am ruhigen Ortsrand von Perg erwartet Sie diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024, die modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und familienfreundlichem Komfort vereint.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 273,50 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Ankommen.
Die Wohnfläche von ca. 145,70 m² verteilt sich optimal auf zwei Etagen und überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen.
HARDFACTS:
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024
Grundstücksfläche ca. 273,50 m²
Wohnfläche ca. 145,70 m²
Gartenfläche gesamt ca. 89,09 m²
5 Zimmer auf 2 Etagen
Erdgeschoss (ca. 91,05 m²)
Obergeschoss (ca. 54,65 m²)
Balkon
Terrasse
3-fach verglaste Fenster (Fa. Josko)
elektrische Außenrollläden & Insektenschutzgitter bei allen Fenstern
Holztüren und Holzzargen mit verdeckten Beschlägen
Parkettböden in Eiche (Dielen)
großformatige Fliesen (60x120 cm)
beide Badezimmer raumhoch verfliest
Gartenhütte mit Wasser- und Stromanschluss
Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Hauszugang
Ruhelage
top Infrastruktur
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Am ruhigen Ortsrand von Perg erwartet Sie diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024, die modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und familienfreundlichem Komfort vereint.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 273,50 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Ankommen.
Die Wohnfläche von ca. 145,70 m² verteilt sich optimal auf zwei Etagen und überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen.
HARDFACTS:
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024
Grundstücksfläche ca. 273,50 m²
Wohnfläche ca. 145,70 m²
Gartenfläche gesamt ca. 89,09 m²
5 Zimmer auf 2 Etagen
Erdgeschoss (ca. 91,05 m²)
Obergeschoss (ca. 54,65 m²)
Balkon
Terrasse
3-fach verglaste Fenster (Fa. Josko)
elektrische Außenrollläden & Insektenschutzgitter bei allen Fenstern
Holztüren und Holzzargen mit verdeckten Beschlägen
Parkettböden in Eiche (Dielen)
großformatige Fliesen (60x120 cm)
beide Badezimmer raumhoch verfliest
Gartenhütte mit Wasser- und Stromanschluss
Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Hauszugang
Ruhelage
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 3849/518
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Perg
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 146 m²
-
- Grundstücksfläche 274 m²
- Gartenfläche 89 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 24 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Garage
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.07.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 48,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Marcel Bräuer
REMAX Associate
RE/MAX Expert
Telefon
+43 664 19 15 992
E-Mail Adresse
m.braeuer@remax-expert.at
Mitarbeiternummer
44972593
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
