Modernes Doppelhaus in ruhiger Siedlung

, 4311 - Schwertberg
  • Preis 409.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1400 Euro monatlich
  • Fläche 120 m²
  • Zimmer 4
Der Traum vom Eigenheim...

Sich den Traum vom eigenem Haus zu erfüllen, ist ein großer Schritt. Wir stehen Ihnen zu jederzeit des Bauvorhabens zur Seite.

Vom ersten Termin über die Planungsphase, bis hin zum Notartermin und der Übergabe. Wir versuchen stets Ihnen die Abwicklung zu erleichtern.

Heute darf ich voller Vorfreude ein neues Haus vorstellen, welches sich im modernen Stil zeigt.

Das moderne und zeitlose Äußere der Immobilie wird vor allem durch die vielen und großzügigen Glasflächen gestützt.

In Ziegelmassiver Bauweise und individuell anpassbar, stehen Ihnen alle Optionen offen.

Die wichtigsten Eckdaten im Sprint:

* 120m² Wohnfläche

* 246m² Grundanteil (größere Parzellen sind selbstverständlich auch verfügbar)

* schlüsselfertig (Koffer packen und einziehen)

* Anschlusskosten inbegriffen

* 2 Kinderzimmer

* ein großzügiges Schlafzimmer

* offener Wohnbereich

* Terrasse 22m²

* Loggia im OG

* große Diele, welche als Arbeitszimmer

* Beschattung im ganzen Haus

* sparsame Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)

* Garage oder Carport (Optional)

* ruhige Siedlung

Der Angegebene Preis ist die Kalkulation für das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. aller Anschlusskosten.

Bei einem persönlichen Termin, werden alle Details besprochen, Sonderwünsche und Zusätze aufgenommen und ein persönliches Angebot

für Sie eingeholt.

Es besteht auch die Möglichkeit andere Haustypen zu erwerben.
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Allgemeines


  • Objektnummer 8504

  • Objektart Doppelhaushälfte

  • Baujahr 2026
  • Bezirk Perg

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 120 m²

  • Grundstücksfläche 246 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 22 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Terrasse
Loggia
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
André Hanusch
André Hanusch Zertifizierter Maklerassistent - Gebiet Schärding Ried Grieskirchen 4immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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85
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
34 m Schwertberg Unterkogelberg
Bildungseinrichtung
327 m Volksschule Schwertberg
medizinische Versorgung
586 m
Grünfläche
56 m Aist
Gastronomie/Freizeitangebot
590 m Tinschert
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
143 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.