Kochduell im XXL Küchenabenteuer!
, 2232 - Parbasdorf- Preis 590.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2016 Euro monatlich
- Fläche 195 m²
- Zimmer 7
Von weitem sieht man es schon: Blitzblau und Weiß, wie ein fröhlicher Farbfleck in der Landschaft – dieses Elk-Haus in Parbasdorf kann man einfach nicht übersehen! Es strahlt förmlich, als würde es einen willkommen heißen. Wer hier vorbeifährt, kann nicht anders, als sich zu fragen: „Was versteckt sich da hinter der markanten Fassade?“ Nun, genau das, was man von einem solch außergewöhnlichen Haus erwartet – charakterstark, großzügig und mit viel Platz für ganz große Ideen.
Eingetreten durch den Windfang, schon merkt man: Hier ist alles durchdacht. Den Mantel schnell abgelegt, die Schuhe verstaut – und schon startet das Vergnügen. Vorher ein kurzer Blick ins Zimmer gleich rechts, ob im Homeoffice noch eine E-Mail auf Antwort wartet – falls nicht, kann man sich gleich ins Geschehen stürzen! Weiter geht’s ins Herz des Hauses, nämlich in die Küche.
Und was für eine Küche das ist! Weißer Schleiflack auf weißen Fließen, offen zum Wohnraum, hell, großzügig – und ganz klar das pulsierende Herz des Hauses. Hier wird gekocht, geschnippelt, angerichtet – und das gerne auch mal für viele.
Es brutzelt und dampft, wenn im Überschwang beim Kochen die Herdplatten knapp werden, kein Problem – einfach flugs zum zweiten Herd gewechselt. An Arbeitsfläche mangelt es sowieso nicht – hier ist richtig Platz zum Austoben. Und während vorne gewürzt wird, lehnen die Freunde mit einem Glas Wein entspannt daneben – und schauen, was Leckeres entsteht.
Gespeist wird an einer langen Tafel, die sich wunderbar in die Harmonie der kulinarischen Leidenschaft einfügt. Niemals müssen Sie ein Fest mangels Platzes absagen – hier ist immer genug Raum für all Ihre Gäste, um gemeinsam zu genießen und das Leben zu zelebrieren.
Die Küche geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über, das sich direkt zur großen Terrasse öffnet – und hier wird der Spaß nahtlos fortgesetzt! Der Griller steht bereit, um auch draußen die besten kulinarischen Kreationen zu zaubern. Nach dem Schlemmen? Ein erfrischender Sprung in den Pool oder einfach die Sonne im Garten genießen – ohne lästiges Vis-à-Vis, denn das angrenzende Feld sorgt für die perfekte Privatsphäre. Hier können Sie ganz in Ruhe Ihre eigene kleine Welt kreieren und das Leben in vollen Zügen genießen – ohne Jemanden, der Ihnen über die Schulter schaut.
Und später, wenn die letzten Gäste gegangen sind und wieder Ruhe einkehrt, sinken Sie in die Couch und genießen die letzten Strahlen der untergehenden Sonne, die sanft über den Raum streichen. Ein Moment purer Gelassenheit. Dann zieht es Sie in den Schlafbereich, wo drei Zimmer in verschiedenen Größen darauf warten, Ihre persönlichen Rückzugsorte zu werden. Das Badezimmer mittig und der Gang perfekt genutzt für einen endlos langen Einbauschrank, der Traum Vieler, der hier wahr wird.
Das Untergeschoss bietet nochmals ein ganz besonderes Highlight. Ausgebaut zu einem genialen Wohnkeller übernimmt dieser eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sei es wie bisher ein Home-Cinema oder ein motivierter Fitnessraum. Die hochwertige Ausführung wird Ihr Herz eröffnen und spätestens dann wissen Sie was hier zu tun ist.
Nach der Trainingseinheit geht’s ab in die Dusche gleich nebenan.
Ein weiterer Arbeitsraum wartet auf dieser Etage auf seine Bestimmung, zwei klassische Kellerräume ebenfalls.
Dieses Haus ist kein Stillleben – es lebt. Es kocht, es grillt, es genießt. In Parbasdorf, wo’s ruhig ist, aber alles in greifbarer Nähe liegt. Wer eine Küche sucht, die mehr ist als nur ein Raum – und ein Haus, das sich anpasst statt vorschreibt – der ist hier genau richtig.
Ich freue mich schon, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen.
Der Preis: € 590.000,--
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen?
Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490,-- bis Ende September kostenlos!
Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Eingetreten durch den Windfang, schon merkt man: Hier ist alles durchdacht. Den Mantel schnell abgelegt, die Schuhe verstaut – und schon startet das Vergnügen. Vorher ein kurzer Blick ins Zimmer gleich rechts, ob im Homeoffice noch eine E-Mail auf Antwort wartet – falls nicht, kann man sich gleich ins Geschehen stürzen! Weiter geht’s ins Herz des Hauses, nämlich in die Küche.
Und was für eine Küche das ist! Weißer Schleiflack auf weißen Fließen, offen zum Wohnraum, hell, großzügig – und ganz klar das pulsierende Herz des Hauses. Hier wird gekocht, geschnippelt, angerichtet – und das gerne auch mal für viele.
Es brutzelt und dampft, wenn im Überschwang beim Kochen die Herdplatten knapp werden, kein Problem – einfach flugs zum zweiten Herd gewechselt. An Arbeitsfläche mangelt es sowieso nicht – hier ist richtig Platz zum Austoben. Und während vorne gewürzt wird, lehnen die Freunde mit einem Glas Wein entspannt daneben – und schauen, was Leckeres entsteht.
Gespeist wird an einer langen Tafel, die sich wunderbar in die Harmonie der kulinarischen Leidenschaft einfügt. Niemals müssen Sie ein Fest mangels Platzes absagen – hier ist immer genug Raum für all Ihre Gäste, um gemeinsam zu genießen und das Leben zu zelebrieren.
Die Küche geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über, das sich direkt zur großen Terrasse öffnet – und hier wird der Spaß nahtlos fortgesetzt! Der Griller steht bereit, um auch draußen die besten kulinarischen Kreationen zu zaubern. Nach dem Schlemmen? Ein erfrischender Sprung in den Pool oder einfach die Sonne im Garten genießen – ohne lästiges Vis-à-Vis, denn das angrenzende Feld sorgt für die perfekte Privatsphäre. Hier können Sie ganz in Ruhe Ihre eigene kleine Welt kreieren und das Leben in vollen Zügen genießen – ohne Jemanden, der Ihnen über die Schulter schaut.
Und später, wenn die letzten Gäste gegangen sind und wieder Ruhe einkehrt, sinken Sie in die Couch und genießen die letzten Strahlen der untergehenden Sonne, die sanft über den Raum streichen. Ein Moment purer Gelassenheit. Dann zieht es Sie in den Schlafbereich, wo drei Zimmer in verschiedenen Größen darauf warten, Ihre persönlichen Rückzugsorte zu werden. Das Badezimmer mittig und der Gang perfekt genutzt für einen endlos langen Einbauschrank, der Traum Vieler, der hier wahr wird.
Das Untergeschoss bietet nochmals ein ganz besonderes Highlight. Ausgebaut zu einem genialen Wohnkeller übernimmt dieser eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sei es wie bisher ein Home-Cinema oder ein motivierter Fitnessraum. Die hochwertige Ausführung wird Ihr Herz eröffnen und spätestens dann wissen Sie was hier zu tun ist.
Nach der Trainingseinheit geht’s ab in die Dusche gleich nebenan.
Ein weiterer Arbeitsraum wartet auf dieser Etage auf seine Bestimmung, zwei klassische Kellerräume ebenfalls.
Dieses Haus ist kein Stillleben – es lebt. Es kocht, es grillt, es genießt. In Parbasdorf, wo’s ruhig ist, aber alles in greifbarer Nähe liegt. Wer eine Küche sucht, die mehr ist als nur ein Raum – und ein Haus, das sich anpasst statt vorschreibt – der ist hier genau richtig.
Ich freue mich schon, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen.
Der Preis: € 590.000,--
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Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490,-- bis Ende September kostenlos!
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Allgemeines
- Objektnummer 1065
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1997
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Oel, Solar
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Gänserndorf
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 195 m²
-
- Nutzfläche 319 m²
- Grundstücksfläche 681 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 45 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Pool
Garage
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.04.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 59,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,84
Grundriss
Doris Deutsch, MBA, akad. IM.
Geschäftsführung - Broker/Owner
RE/MAX Magic Doris Deutsch Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 22 98 981
E-Mail Adresse
d.deutsch@remax-magic.at
Mitarbeiternummer
352876
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 97 vergleichbaren hausen (137–254 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.