- Preis 699.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2640 Euro monatlich
- Fläche 240 m²
- Zimmer 15
In Mühldorf erwartet Sie eine großzügige Liegenschaft mit rund 240 m² Wohnnutzfläche auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit 2.193 m².
Das Haus bietet 6 Wohn- und/oder Schlafzimmer, zwei Küchen, 3 Badezimmer, ein separates WC sowie zahlreiche Neben- und Abstellflächen. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit der vorhandenen Wohnbereiche sowie das weitläufige Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung.
Laut vorliegendem Flächenwidmungsplan befindet sich die Liegenschaft im Bauland-Wohngebiet ohne Bebauungsplan.
Zusätzlich stehen 3 Garagen zur Verfügung. Umfangreiche Bau- und Einreichunterlagen sind vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus bietet 6 Wohn- und/oder Schlafzimmer, zwei Küchen, 3 Badezimmer, ein separates WC sowie zahlreiche Neben- und Abstellflächen. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit der vorhandenen Wohnbereiche sowie das weitläufige Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung.
Laut vorliegendem Flächenwidmungsplan befindet sich die Liegenschaft im Bauland-Wohngebiet ohne Bebauungsplan.
Zusätzlich stehen 3 Garagen zur Verfügung. Umfangreiche Bau- und Einreichunterlagen sind vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2463/50
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsträger Holz, Oel
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Krems Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 240 m²
- Grundstücksfläche 2.193 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 15
- Badezimmer 3
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Möbliert
Terrasse
Claudia Pucher
Immobilientreuhänder
CVA Group GmbH
E-Mail Adresse
office@cva-group.at
Mitarbeiternummer
54510943
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
69
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +196 €
Cashflow
≈ 3,3 %
Rendite
≈ 1,5 %
CoC
58
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
