Charmantes Haus in erhöhter Lage mit Weitblick und Potenzial.
, 9062 - Obergöriach- Preis 550.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1879 Euro monatlich
- Fläche 212 m²
- Zimmer 5
In der Gemeinde Moosburg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit schönem Ausblick ins Grüne.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit rund 212 m² Wohnfläche und liegt auf einem ca. 1.721 m² großen Grundstück mit Punktwidmung im Bereich des Gebäudes.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
Erhöhte Lage mit Fernblick in ruhiger Umgebung.
Rund 17 km zur Landeshauptstadt Klagenfurt.
Wohnfläche ca. 212 m², 5 Zimmer.
Großzügige Garten- und Freiflächen.
Carport, Garage und weitere Stellplätze vorhanden.
Sofort verfügbar.
DAS HAUS.
Das Gebäude umfasst zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m². Es stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie drei separate WCs sorgen für Komfort.
Im Außenbereich lädt eine großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse zum Verweilen ein. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit ca. 20 m² Fläche. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab.
Eine Garage, ein Carport und zusätzliche Stellplätze stehen direkt beim Haus zur Verfügung.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einzelne Bereiche (z. B. Oberflächen oder technische Details) bieten Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und mit Fliesen- sowie Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pellets-Zentralheizung.
Im Kaufpreis enthalten sind die bestehende Einbauküche sowie die Badezimmerausstattung.
DIE LIEGENSCHAFT.
Das Grundstück umfasst ca. 1.721 m², wobei sich die Punktwidmung auf den bebauten Bereich bezieht.
Die Liegenschaft ist erschlossen und verfügt über eine Zufahrt.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit rund 212 m² Wohnfläche und liegt auf einem ca. 1.721 m² großen Grundstück mit Punktwidmung im Bereich des Gebäudes.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
Erhöhte Lage mit Fernblick in ruhiger Umgebung.
Rund 17 km zur Landeshauptstadt Klagenfurt.
Wohnfläche ca. 212 m², 5 Zimmer.
Großzügige Garten- und Freiflächen.
Carport, Garage und weitere Stellplätze vorhanden.
Sofort verfügbar.
DAS HAUS.
Das Gebäude umfasst zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m². Es stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie drei separate WCs sorgen für Komfort.
Im Außenbereich lädt eine großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse zum Verweilen ein. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit ca. 20 m² Fläche. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab.
Eine Garage, ein Carport und zusätzliche Stellplätze stehen direkt beim Haus zur Verfügung.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einzelne Bereiche (z. B. Oberflächen oder technische Details) bieten Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und mit Fliesen- sowie Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pellets-Zentralheizung.
Im Kaufpreis enthalten sind die bestehende Einbauküche sowie die Badezimmerausstattung.
DIE LIEGENSCHAFT.
Das Grundstück umfasst ca. 1.721 m², wobei sich die Punktwidmung auf den bebauten Bereich bezieht.
Die Liegenschaft ist erschlossen und verfügt über eine Zufahrt.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Allgemeines
- Objektnummer 1072
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Pellets
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Klagenfurt Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 212 m²
-
- Nutzfläche 212 m²
- Grundstücksfläche 1.721 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 80 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Carport
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundriss
Sabine Trampitsch
Kundenbetreuung
AKTIVIT-Future in Living-Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 120 28 18
E-Mail Adresse
s.trampitsch@aktivit.org
Mitarbeiternummer
40471619
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
40
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
