Sonne, Aussicht & viel Platz – Doppelhaushälfte in begehrter Lage bei Velden
, 9231 - Oberdorf- Preis 470.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1775 Euro monatlich
- Fläche –
Ansprechende Doppelhaushälfte in sonniger Aussichtslage in Oberdorf / Köstenberg ---- Golfplatz-Nähe
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter, sonniger Aussichtslage in Velden / Köstenberg, in der Nähe von Velden am Wörthersee. Das im Jahr 2007 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die Süd-West-Ausrichtung und die ganztägige Sonneneinstrahlung.
Auf insgesamt drei Ebenen stehen ca. 200 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Kaminofen für gemütliche Stunden
Separates WC
Zwei Arbeitsräume
Ausgang auf die großzügige Terrasse
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer, jeweils mit WC
Dachgeschoss
Kleines Studio mit ca. 39 m², vielseitig nutzbar – beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder zusätzlicher Arbeitsbereich
Ausstattung & Außenbereich
Baujahr 2006
Massivbauweise
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
Kaminofen im offenen Wohn-Essbereich
Süd-West-Ausrichtung
Ganztägige Sonneneinstrahlung
Großzügige Terrasse mit ca. 58 m²
Gartenfläche ca. 160 m²
Gartenhaus ca. 2,50 m²
Doppelcarport mit ca. 40 m²
Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, sonniger Süd-West-Lage, weitläufiger Terrasse und Garten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in der beliebten Region rund um den Wörthersee.
Ein Haus mit viel Platz, Sonne und Lebensqualität – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Velden am Wörthersee verbinden möchten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter, sonniger Aussichtslage in Velden / Köstenberg, in der Nähe von Velden am Wörthersee. Das im Jahr 2007 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die Süd-West-Ausrichtung und die ganztägige Sonneneinstrahlung.
Auf insgesamt drei Ebenen stehen ca. 200 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Kaminofen für gemütliche Stunden
Separates WC
Zwei Arbeitsräume
Ausgang auf die großzügige Terrasse
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer, jeweils mit WC
Dachgeschoss
Kleines Studio mit ca. 39 m², vielseitig nutzbar – beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder zusätzlicher Arbeitsbereich
Ausstattung & Außenbereich
Baujahr 2006
Massivbauweise
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
Kaminofen im offenen Wohn-Essbereich
Süd-West-Ausrichtung
Ganztägige Sonneneinstrahlung
Großzügige Terrasse mit ca. 58 m²
Gartenfläche ca. 160 m²
Gartenhaus ca. 2,50 m²
Doppelcarport mit ca. 40 m²
Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, sonniger Süd-West-Lage, weitläufiger Terrasse und Garten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in der beliebten Region rund um den Wörthersee.
Ein Haus mit viel Platz, Sonne und Lebensqualität – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Velden am Wörthersee verbinden möchten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7272/288
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2006
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Villach Land
-
- Bundesland Kärnten
Ausstattung
Möbliert
Grundriss
Melanie Sima
Immobilienmaklerin
Patronum Real Estate GmbH
E-Mail Adresse
melanie.sima@patronum.at
Mitarbeiternummer
41762296
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
75
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
