Einzigartiges Penthouse in erster Seereihe am Wörthersee – außergewöhnliche Dimensionen, maximale Privatsphäre und spektakuläres Outdoor-Living

, 9082 - Oberdellach
  • Preis 5.710.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 19507 Euro monatlich
  • Fläche 194 m²
  • Zimmer 4
Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee – privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze

In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe.

Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente.

Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre.

Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein.

Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee.

Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen.

Highlights

unverbaubare erste Seereihe am Wörthersee

privater Badeplatz mit direktem Seezugang

nur 9 exklusive Eigentumswohnungen

großzügige Terrassen mit Seeblick

hochwertige Architektur und Bauqualität

exklusiver Gemeinschaftspool

Bootsanlegeplätze verfügbar

Fitnessraum inklusive

Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Dieses exklusive Penthouse bildet die Krönung von Haus A und steht für ein Wohnerlebnis, das selbst im internationalen Vergleich höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Auf rund 194 m² Wohnfläche entfaltet sich ein architektonisch durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein repräsentativer Eindruck:

Der zentrale Wohn-/Essbereich mit über 60 m² beeindruckt durch seine Offenheit, die klare Linienführung und die fließenden Übergänge zu den Außenflächen.

Großformatige Glasflächen lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen und eröffnen eindrucksvolle Blickachsen in Richtung Wörthersee.

Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieses Penthouses sind die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen:

weitläufige Hauptterrasse (ca. 50 m²)

zusätzliche Balkonflächen

mehrere Ausrichtungen für Sonne zu jeder Tageszeit

Diese Flächen wurden bewusst als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und bieten ideale Voraussetzungen für:

private Dinner

exklusive Lounge-Bereiche

entspannte Rückzugszonen

Hier entsteht ein Lebensgefühl, das man sonst nur von internationalen Top-Destinationen wie dem Comer See oder der Côte d’Azur kennt.

Der Masterbereich ist als eigenständige Ruhezone gestaltet und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Großzügige Schlafzimmer, hochwertige Badezimmer sowie zusätzliche Räume (z. B. Ankleide / Stauraum) schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl repräsentativ als auch funktional ist.

Die klare Trennung von:

Wohnbereich

Rückzugsbereichen

Außenflächen

unterstreicht die architektonische Qualität dieser Einheit.

Ein wesentliches Highlight dieser Einheit ist der private Wellnessbereich mit integrierter Sauna. Nach einem Tag am See, auf dem Golfplatz oder auf dem Wasser entsteht hier ein privater Spa-Moment innerhalb der eigenen Residenz

Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die:

keine Kompromisse eingehen

ein echtes Statement-Objekt suchen

Wert auf Privatsphäre, Großzügigkeit und Design legen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7834/396

  • Objektart Penthouse

  • Baujahr 2026

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fussboden

  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Klagenfurt Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 194 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 84 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Sauna
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Niklas Buchrucker, BSc
Niklas Buchrucker, BSc diplomierter Immobilienmakler / Geschäftsführer BL Immobroker GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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59
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
351 m Dellach
Grünfläche
31 m
Gastronomie/Freizeitangebot
118 m Gourmet Restaurant Hubert Wallner
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
125 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.