voll möbliertes Penthouse - hochwertige Eigentumswohnung mit traumhaften Weitblick in Neumarkt - Provisionsfrei

Panoramaweg 1, 4720 - Neumarkt im Hausruckkreis
  • Preis 540.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2040 Euro monatlich
  • Fläche 91 m²
  • Zimmer 4
In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung.

Nun haben Sie die Möglichkeit eine seltene und exklusive Penthouse Wohnung im Haus 1 zu kaufen.

Die 91 m2 große Wohnung gilt als Top-Objekt, da die Wohnung viele Besonderheiten und Extras aufweist.

Ein besonderes Highlight ist die großzügig angelegte Dachterrasse mit Westausrichtung, welche atemberaubende Sonnenuntergänge verspricht. Große Fensterfronten machen die gesamte 4-Zimmerwohnung mit Westausrichtung besonders hell und freundlich.

Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet. Durch die Wohnung ziehen sich ein hochwertiger Parkettboden und edle Fließen.

Weitere Besonderheiten sind eine Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie eine Klimaanlage für heiße Sommertage und elektrische Raffstores. Auch auf der Terrasse befindet sich ein weiterer Strom- und Wasseranschluss.

Zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze. Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sämtliche auf den Bildern ersichtliche Möbel können abgelöst werden.

Highlights:

Qualitative Bauweise
Niedrigenergiebauweise
Fußbodenheizung
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Klimaanlage
Helle, lichtdurchflutete Räume
Hebe- Schiebetüren
Einzigartiger Panoramablick
Strom- & Wasseranschluss am Balkon
Videosprechanlage
Kellerabteil inklusive
2 Tiefgaragenparkplätze
Lift

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke
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Allgemeines


  • Objektnummer 5753/516646868

  • Objektart Penthouse

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Grieskirchen

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 91 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 37 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 02.07.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 36,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,80

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Stefan Artmayr
Stefan Artmayr Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Preisbewertung

24 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 45 vergleichbaren wohnungen (64–118 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
65
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
569 m Neumarkt-Kallham Bahnhof
medizinische Versorgung
367 m Marienapotheke
Grünfläche
74 m
Gastronomie/Freizeitangebot
324 m Vis a´ Vis - kegeln & feiern
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
128 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.