Modernes 3-Zimmer Penthouse in Buchkirchen – Erstbezug mit 30 m² Balkon, Garage & Aufzug!

, 4611 - Buchkirchen
  • Preis 360.000,00 € Marktgerecht Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1360 Euro monatlich
  • Fläche 77 m²
  • Zimmer 3
Ihr neues Zuhause mit gehobener, exklusiver Ausstattung – einer elegantes Penthouse, die keine Wünsche offen lässt.

Nur noch 3 von 6 Einheiten verfügbar.

Diese moderne Wohnung im 2. OG mit Eigengarten bietet Ihnen auf großzügigen 77m² Wohnfläche drei durchdachte Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bieten.

Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und ein behagliches Ambiente. Hochwertige Fliesen 120x60 und edles Parkett vereinen sich hier mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt, und verfügt über eine elegante Dusche.

Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse. Genießen Sie hier sonnige Stunden und den wunderschönen Fern- und Grünblick, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Freiheit schenkt.

Der Südbalkon lädt Sie ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Für Ihren Komfort steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Die Lage in 4611 Buchkirchen überzeugt zudem mit einer guten Verkehrsanbindung – der Bus ist bequem erreichbar und bringt Sie schnell zu wichtigen Zielen in der Umgebung.

Diese helle, exklusive modernes Wohnen mit naturnahem Flair und einer erstklassigen Infrastruktur.

Für 360.000,00 € erwerben Sie hier nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel voller Wohnträume!

Highlights

# Hohe Räume 2,80m

# Hohe bündige Türen 2,20m - Sonderanfertigung

# Italienische, qualitative Fliesen in Großformat Innen 120x60 und Außen 80x80

# Unterputzmischer in der Dusche mit Thermostat

# Photovoltaik Anlage inkludiert

# Personenaufzug

# Klimaanlage vorgesehen

# Vorbereitung für Wallbox

# 2 Parkplätze inkludiert, eines überdacht

# Kellerabteil ca. 6m²

# große überdachte Balkone oder Terrassen

# große Eigengärten mind. 100m²

# Provisionsfrei

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1537/154

  • Objektart Penthouse

  • Baujahr 2026

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit Herbst 2027

  • Bezirk Wels Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 77 m²

  • Nutzfläche 83 m²
  • Grundstücksfläche 1.340 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 30 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 32,2 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse B
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Roxana Penkov
Roxana Penkov Staatl. gepr. Immobilientreuhänderin PRO Estate GmbH

Preisbewertung

40 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 101 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (54–100 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
80
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
98 m Buchkirchen Feuerwehr
Bildungseinrichtung
367 m Mittelschule Buchkirchen
Medizinische Versorgung
46 m Apotheke Buchkirchen
Grünfläche
123 m
Gastronomie/Freizeitangebot
19 m Restaurant Celentano's
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.