4 WOHNUNGEN MÖGLICH - GROßZÜGIGE LIEGENSCHAFT ZUM FERTIGSTELLEN IN NEUDEGG!

, 3471 - Neudegg
  • Preis 459.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1568 Euro monatlich
  • Fläche 300 m²
  • Zimmer 11
Willkommen in diesem wunderschönen Rohbau in Neudegg, Gemeinde Großriedenthal (Bezirk Tulln). Diese Immobilie befindet sich in einer sonnigen Lage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Der Rohbau besticht durch seine extensive Architektur und hochwertige Bauweise. Die zahlreichen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die sonnige Lage sorgt dafür, dass die Räume den ganzen Tag über von angenehmem Licht durchflutet werden.

Das Haus verfügt über eine großzügige Fläche konzipiert für zwei Wohneinheiten. Die angedachte Gestaltung der Wohnräume ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Wohneinheit 1 bietet ca. 153 m² Wohnnutzfläche

Wohneinheit 2 bietet ca : 147 m² Wohnnutzfläche

Bisher wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

Rohbau

Fassadendämmung, Anstrich

Dach, Spenglerarbeiten

Rauchfang

Fenster, Dachfenster, Einfahrtstor

Kanal, Wasser, Elektroinstallationen/Zählerkasten (Verrohrung)

Parkplatzpflasterungen vor dem Haus und in der Einfahrt

Das Projekt ist baubewilligt und eingereicht.

Gerne stehen wir Ihnen für mehr Informationen oder für eine Besichtigung zur Verfügung!

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Allgemeines


  • Objektnummer 3814/426

  • Objektart Einfamilienhaus
  • Bezirk Tulln

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 300 m²

  • Nutzfläche 57 m²
  • Grundstücksfläche 1.000 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 11

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Jasmina Ibrahimbegovic
Jasmina Ibrahimbegovic Immobilien Corner GmbH & Co KG REMAX GOLD

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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45
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
222 m Neudegg Ortsmitte
Grünfläche
201 m
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.