Exklusives, ebenes Baugrundstück mit ca. 1.375 m² – Raum für Visionen und Lebensqualität

, 8292 - Neudau
  • Preis 75.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 256 Euro monatlich
  • Fläche 1.375 m²
In einer reizvollen Lage präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige und topografisch vorteilhafte Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.375 m² – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren, die nach einem harmonischen Zusammenspiel von Lage, Fläche und Potenzial suchen.

Die ebene Beschaffenheit des Grundstücks bietet optimale Voraussetzungen für eine hochwertige Bebauung – sei es ein repräsentatives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein zeitgemäßes Architektenhaus mit Weitblick. Die großzügige Grundstückstiefe sowie die harmonische Form ermöglichen eine Vielzahl architektonischer Konzepte – stets im Einklang mit Privatsphäre, Ästhetik und Funktionalität.

Dank der idealen Sonnenausrichtung und der ruhigen Umgebung entsteht hier ein Ort, an dem Lebensqualität neu definiert werden kann – ein Refugium fernab vom Trubel, zugleich jedoch gut angebunden und infrastrukturell erschlossen.

Besondere Merkmale:

Großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.375 m² Fläche

Ebener, gut proportionierter Zuschnitt – ideal für individuelle Bauvorhaben

Attraktive Lage mit hohem Wohn- und Erholungswert

Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben

Hervorragende Ausrichtung und naturnahe Umgebung

Mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 steht für den Bau Ihres Traumhauses nichts mehr im Wege.

Lassen Sie hier einen Ort entstehen, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt – mit Weitblick, Stil und Substanz.

Ein Grundstück, das nicht nur Fläche bietet, sondern Zukunft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5953/421

  • Objektart Wohnen

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Grundstücksfläche 1.375 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Thomas Engel
Thomas Engel Immobilienberater ARU Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Investment-Bewertung

41
Durchschnittlich
von 100 Punkten
-118 €
Cashflow
2,5 %
Rendite
-2,4 %
CoC
56
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
4 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
215 m Neudau Hauptplatz
medizinische Versorgung
736 m Dr. Elke Doppelhofer-Farkas
Grünfläche
200 m
Gastronomie/Freizeitangebot
877 m Andrea´s Mehlspeisträume
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
1 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.