Exklusives, ebenes Baugrundstück mit ca. 1.375 m² – Raum für Visionen und Lebensqualität
, 8292 - Neudau- Preis 75.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 256 Euro monatlich
- Fläche 1.375 m²
In einer reizvollen Lage präsentiert sich dieses außergewöhnlich großzügige und topografisch vorteilhafte Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.375 m² – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren, die nach einem harmonischen Zusammenspiel von Lage, Fläche und Potenzial suchen.
Die ebene Beschaffenheit des Grundstücks bietet optimale Voraussetzungen für eine hochwertige Bebauung – sei es ein repräsentatives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein zeitgemäßes Architektenhaus mit Weitblick. Die großzügige Grundstückstiefe sowie die harmonische Form ermöglichen eine Vielzahl architektonischer Konzepte – stets im Einklang mit Privatsphäre, Ästhetik und Funktionalität.
Dank der idealen Sonnenausrichtung und der ruhigen Umgebung entsteht hier ein Ort, an dem Lebensqualität neu definiert werden kann – ein Refugium fernab vom Trubel, zugleich jedoch gut angebunden und infrastrukturell erschlossen.
Besondere Merkmale:
Großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.375 m² Fläche
Ebener, gut proportionierter Zuschnitt – ideal für individuelle Bauvorhaben
Attraktive Lage mit hohem Wohn- und Erholungswert
Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben
Hervorragende Ausrichtung und naturnahe Umgebung
Mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 steht für den Bau Ihres Traumhauses nichts mehr im Wege.
Lassen Sie hier einen Ort entstehen, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt – mit Weitblick, Stil und Substanz.
Ein Grundstück, das nicht nur Fläche bietet, sondern Zukunft.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die ebene Beschaffenheit des Grundstücks bietet optimale Voraussetzungen für eine hochwertige Bebauung – sei es ein repräsentatives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder ein zeitgemäßes Architektenhaus mit Weitblick. Die großzügige Grundstückstiefe sowie die harmonische Form ermöglichen eine Vielzahl architektonischer Konzepte – stets im Einklang mit Privatsphäre, Ästhetik und Funktionalität.
Dank der idealen Sonnenausrichtung und der ruhigen Umgebung entsteht hier ein Ort, an dem Lebensqualität neu definiert werden kann – ein Refugium fernab vom Trubel, zugleich jedoch gut angebunden und infrastrukturell erschlossen.
Besondere Merkmale:
Großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.375 m² Fläche
Ebener, gut proportionierter Zuschnitt – ideal für individuelle Bauvorhaben
Attraktive Lage mit hohem Wohn- und Erholungswert
Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben
Hervorragende Ausrichtung und naturnahe Umgebung
Mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 steht für den Bau Ihres Traumhauses nichts mehr im Wege.
Lassen Sie hier einen Ort entstehen, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt – mit Weitblick, Stil und Substanz.
Ein Grundstück, das nicht nur Fläche bietet, sondern Zukunft.
Infrastruktur / Entfernungen
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Allgemeines
- Objektnummer 5953/421
-
- Objektart Wohnen
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Grundstücksfläche 1.375 m²
Thomas Engel
Immobilienberater
ARU Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 927 02 22
E-Mail Adresse
t.engel@aruimmobilien.com
Mitarbeiternummer
20309755
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
41
Durchschnittlich
von 100 Punkten
-118 €
Cashflow
2,5 %
Rendite
-2,4 %
CoC
56
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.