Grünoase mitten in Güssing

, 7540 - Güssing
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  • Fläche 1.009 m²
GRÜNOASE MITTEN IN GÜSSING

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.009 m² präsentiert sich als wahre grüne Oase in zentraler Lage von Güssing und vereint auf einzigartige Weise Naturidylle mit urbaner Nähe. Eingebettet in eine ruhige Umgebung entfaltet sich hier ein liebevoll gewachsener Garten mit Obstbäumen und gepflegten Beeten, der das Herz jedes Gartenliebhabers höherschlagen lässt und Raum für Erholung, Entschleunigung und kreative Entfaltung bietet. Als reines Bauland eröffnet diese Liegenschaft zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als privates Naturparadies zum Abschalten nach einer intensiven Arbeitswoche, als charmantes Feriendomizil oder als zukünftiger Hauptwohnsitz – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Fläche und naturnahem Charakter macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen und Wert auf Lebensqualität legen.

Lage:
Das Grundstück befindet sich in sehr zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Sehr gute Infrastruktur! Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der gepflegte Garten bietet Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien.

Fazit:
Diese Liegenschaft ist eine tolle Gelegenheit für all jene, die Wert auf Natur und zentrale Lage legen. Hier könnte Sie schon bald Ihr gemütliches Familienheim, Ihre Ferienresidenz oder Ihre Grünoase haben. Erleben Sie den Charme und die Vorzüge eines Lebens in Güssing.

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T: +43 664 39 35 509 | Email: federer@remax-thermal.at

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Allgemeines


  • Objektnummer 1669/2347

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Güssing

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Grundstücksfläche 1.009 m²

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Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Gyda Federer
Gyda Federer Associate Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
21 m Bäckerei Wolf
Öffentliche Verkehrsmittel
125 m Güssing Marktplatz
Bildungseinrichtung
477 m ASO - Allgemeine Sonderschule Güssing
medizinische Versorgung
27 m Diana Apotheke
Grünfläche
93 m
Gastronomie/Freizeitangebot
31 m Pizzeria Bella Güssing + Stadtcafé
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
2 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.