Mehrfamilienhaus mit Weitblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
, 9712 - Mooswald- Preis 449.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1534 Euro monatlich
- Fläche 290 m²
Dieses großzügige Wohnhaus bietet außergewöhnlich viel Platz für mehrere Generationen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder eine Nutzung als Ferienimmobilie mit mehreren Einheiten.
Die Liegenschaft wurde in den 1980er Jahren in Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. Auf drei Ebenen verteilen sich fünf Wohnungen sowie ein zusätzliches Gastzimmer mit Badezimmer. Mehrere Einheiten verfügen über Balkone und Loggien und profitieren von der sonnigen Ausrichtung sowie dem schönen Weitblick in die umliegende Berglandschaft.
Das Haus wurde über viele Jahre als Apartment bzw. Ferienwohnungshaus genutzt, während die Eigentümerfamilie das unterste Geschoss selbst bewohnte. Dadurch eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletanlage in Kombination mit einer Holzheizung. Die Elektrik wurde laufend erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand.
Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, Pool, ausreichend Aufenthaltsflächen und einem Carport.
Highlights
• Fünf Wohnungen plus Gastzimmer mit Badezimmer
• Separate Eingänge und klare Grundrisse
• Drei Etagen mit voneinander getrennten Einheiten
• Balkone und Loggien
• Sonnige Ruhelage mit Ausrichtung von Osten bis Westen
• Weitblick in die umliegende Berglandschaft
• Moderne Pelletanlage kombiniert mit Holzheizung
• Gepflegter Garten mit Pool
• Carport vorhanden
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Feriennutzung
Die Liegenschaft eignet sich besonders für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte, Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder als Ferienimmobilie mit mehreren Einheiten.
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt.
Für weitere Informationen, Pläne oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Liegenschaft wurde in den 1980er Jahren in Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. Auf drei Ebenen verteilen sich fünf Wohnungen sowie ein zusätzliches Gastzimmer mit Badezimmer. Mehrere Einheiten verfügen über Balkone und Loggien und profitieren von der sonnigen Ausrichtung sowie dem schönen Weitblick in die umliegende Berglandschaft.
Das Haus wurde über viele Jahre als Apartment bzw. Ferienwohnungshaus genutzt, während die Eigentümerfamilie das unterste Geschoss selbst bewohnte. Dadurch eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletanlage in Kombination mit einer Holzheizung. Die Elektrik wurde laufend erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand.
Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, Pool, ausreichend Aufenthaltsflächen und einem Carport.
Highlights
• Fünf Wohnungen plus Gastzimmer mit Badezimmer
• Separate Eingänge und klare Grundrisse
• Drei Etagen mit voneinander getrennten Einheiten
• Balkone und Loggien
• Sonnige Ruhelage mit Ausrichtung von Osten bis Westen
• Weitblick in die umliegende Berglandschaft
• Moderne Pelletanlage kombiniert mit Holzheizung
• Gepflegter Garten mit Pool
• Carport vorhanden
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Feriennutzung
Die Liegenschaft eignet sich besonders für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte, Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder als Ferienimmobilie mit mehreren Einheiten.
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt.
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Allgemeines
- Objektnummer 5326
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1980
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Bezirk Villach Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Nutzfläche 290 m²
- Grundstücksfläche 1.006 m²
Ausstattung
Möbliert
JN
Johannes Neuwirth
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+436704074360
E-Mail Adresse
jn@cuj.at
Mitarbeiternummer
23683680
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
31
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
