Vermietete Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Eigengarten und Carport

, 8542 - Moos
  • Preis 128.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 437 Euro monatlich
  • Fläche 72 m²
  • Zimmer 4
Diese geräumige Maisonette-Wohnung in der Nähe von St. Peter im Sulmtal bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht. Großzügige Räume, eine tolle Terrasse mit eigenem ca. 23 m² großen Garten und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für alle, die Ruhe und Platz genießen möchten.

Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Aufgang ins Obergeschoss, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer sowie der große Wohn-Essbereich mit Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse mit anschließendem Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Zimmer bieten sich ideal als Schlafzimmer an.

Komfortable Ausstattung und nachhaltige Heizung:
- Beheizung mit Hackschnitzel – effizient und umweltfreundlich
- 1 Carportplatz ist inkludiert
- Gepflegtes Haus mit 8 Wohneinheiten
- Kellerersatzraum inklusive
- Ländliche Lage mit guter Anbindung
- Aktuell unbefristet vermietet – ideal als Investitionsobjekt

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur. Wer abseits des Trubels leben möchte, aber dennoch eine gute Anbindung braucht, ist hier genau richtig. Deutschlandsberg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Hier trifft großzügiges Wohnen auf eine entspannte Lage – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit solider Vermietung.

Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Abgeber und wurden von uns übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 3858/74

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsträger Holz
  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Deutschlandsberg

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 72 m²

  • Gartenfläche 23 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 20 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 74,4 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,21

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Sabine Lichtenegger
Sabine Lichtenegger Broker/Owner REMAX Time ZeLi Immo GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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50
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
2 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
286 m Moos im Sulmtal Kapelle
Grünfläche
51 m
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.