IDYLLISCHES UND NATURNAHES ZUHAUSE IN SCHAUEREGG BEI MÖNICHKIRCHEN

, 2872 - Mönichkirchen
  • Preis 135.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 461 Euro monatlich
  • Fläche 123 m²
  • Zimmer 4
Wohnen am Waldrand – Ruhe und Natur in schönster Form!

In wunderschöner Waldrandlage in Schaueregg bei Mönichkirchen befindet sich dieses äußerst charmante Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage.

Eingebettet in eine naturnahe Umgebung bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und ein behagliches Zuhause inmitten der Natur suchen!

Die Wohnfläche des Hauses gliedert sich in Erdgeschoss mit Eingangsbereich, einem Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC (der Badezimmeranbau erfolgte im Jahr 2001), Küche, Wohnzimmer mit Balkonausgang und einem weiteren Schlafzimmer vor.

Der vorhandene Keller stellt Ihnen eine Werkstatt, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, sowie Heiz- und Tankraum zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung. Der Wasserbezug erfolgt über eine Quelle, was die naturnahe Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.

Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder oder sonstige Utensilien des täglichen Bedarfs.

HINWEIS: Nach Rücksprache mit der zuständigen Gemeinde besteht keine Hauptwohnsitzmeldepflicht!

Schaueregg, ein Ortsteil der Gemeinde Mönichkirchen, ist bekannt für seine idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität.

Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten.

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein besonderes Zuhause für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die die Vorzüge einer idyllischen Waldrandlage genießen möchten zu erwerben!

Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser großartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können!

Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen!

Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 1669/2355

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1955

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Oel

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 123 m²
  • Grundstücksfläche 483 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Möbliert
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 25.05.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 261,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,43

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Markus Schiller
Markus Schiller Associate Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
51
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
191 m Mönichkirchen Gemeindeamt
Grünfläche
3 m
Gastronomie/Freizeitangebot
57 m Cafe Kernstockhaus
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
4 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.